Calcolo tasse (cedolare secca) di Airbnb

[Stefano1179]

Ciao vorrei sapere come calcola il 21% di tasse Airbnb

questo è il breakdown dell'ultima prenotazione...

ma perché le tasse sono calcolate anche sul compenso del 3% di Airbnb?

Mi spiego meglio il nostro guadagno lordo sarebbe: 307+35-30.7 = 311,3€

xchè il 21% è calcolato su questo importo 311,3€x21%=65,37€?

Non si dovrebbe togliere il 3% dai 311,3€? Quindi 311,3-3%=301,96€ e poi applicare l'aliquota del 21%? Quindi 301,96x21%=63,41€?

Anche xchè il 3% non è un nostro reddito percepito, forse un reddito percepito di Airbnb, quindi secondo la legge italiana, noi non siamo tenuti a pagare le tasse sulle spese ma solo sulle entrate...o sbgalio?

Grazie a chiunque saprà chiarirmi questi dubbi!

Stefano

[Arianna49]

buongiorno @Stefano1179   le tasse si calcolano sul guadagno lordo. Le commissioni che paghi ad airbnb sono un costo che sostieni. Cambia solo che te le scalano direttamente e non le paghi successivamente. Quindi é corretto così. 

[Stefano1179]

E no non cambia solo che me le scalano prima, cambiano di 2 euro. Appunto che sono un costo, perché devo pagare le tasse su un costo??? Fino a prova contraria le tasse si pagano sui redditi e non sui costi.

Cmq nel post ho messo il dettaglio dei conti, se vedi pagandole dopo, pagherei 2 euro in meno di tasse.

Perdonami ma non mi è chiara questa cosa. @Arianna49 

[Arianna49]

@Stefano1179 le commissioni di Airbnb sono un costo tuo che paghi con ciò che guadagni come tanti altri costi che sostieni (es. bollette, pulizie ecc.) non avendo p.iva non scarichi questi costi dalle tasse. Se vendi il tuo alloggio a 100 euro a notte, ospite ti paga 100€, tu guadagni quei 100€ e su quelli paghi le tasse, poi se Airbnb ti costa 1€ è una spesa che sostieni tu.

[Stefano1179]

Esatto, ma in questo modo non solo è un costo ma ci sto pagando anche le tasse! 😞

[Angela1056]

@Stefano1179 Poiché la cedolare secca è un’imposta sostitutiva agevolata non è possibile scomputare dall’importo dovuto eventuali detrazioni fiscali per oneri e spese sostenute.

Se invece dovessi optare per tassare i compensi ottenuti da Airbnb con l‘Irpef ordinario potresti portare in detrazioni i costi strettamente sostenuti relativi all’affitto, quindi anche le commissioni di Airbnb. 

[Ermanno8]

Ciao, @Stefano1179 ,concordo con quanto ti hanno spiegato,sia @Arianna49,che @Angela1056.

Al di la' delle nostre interpretazioni,questa è la Legge,per cui,poco da fare.

Per altro,qualsiasi commercialista potra' darti risposta esaustiva,ma questo è.

Cordialmente

[Stefano1179]

Grazie Angela, adesso mi è tutto più chiaro 😉

S

[Umberto]

Ciao, @Stefano1179, se la risposta ricevuta ti ha soddisfatto, ti invito a mettere mi piace e segnarla come "risposta migliore" in modo da aiutare altri come te che si approciano alla community in cerca di aiuto.

Grazie e a presto,

Umberto 😊

[Arianna49]

@Stefano1179 certo che ci paghi le tasse... Ti faccio un esempio: se tu vendi la casa a 100 euro a notte con un'agenzia e l'agenzia ti costa 10 euro, tu guadagni 100 euro e su quelle paghi le tasse, poi paghi di tasca tua l'agenzia 10 euro. Idem se l'agenzia non la paghi dopo ma te li scala dai 100 euro e quindi ti entrano direttamente 90€ . Ecco considera che in questo esempio l'agenzia sarebbe Airbnb: Il tuo guadagno è 100 e su quello paghi le tasse, poi Airbnb ti costa 10 euro... quindi il tuo lordo è 100€, il tuo netto è 90€, ma appunto senza p.iva apposita, non scarichi il costo dell'agenzia e quindi paghi le tasse sul tuo lordo

[Stefano1179]

Grazie Arianna,

quindi il discorso è che non potendo scaricare i costi quindi, pago le tasse anche sulla commissione di Airbnb. Capito! 

Grazie ancora 😉

Stefano

[Gianmarco90]

Ciao @Stefano1179

Se vuoi capire come calcolare il 21% di tasse sui guadagni da Airbnb, puoi seguire questi semplici passi:

1. Somma totale guadagni: Prendi l’importo totale che hai guadagnato da Airbnb (al lordo delle commissioni).
2. Moltiplica per 0,21: Per calcolare il 21%, moltiplica la somma per 0,21. Ad esempio, se hai guadagnato 1.000 euro, il calcolo sarà: 1.000 x 0,21 = 210 euro di tasse.

Riguardo la gestione degli aspetti fiscali, servizi come[***Dati rimossi in accordo alle  Linee Guida della community ***] possono essere utili per assisterti in queste pratiche senza che tu debba occupartene direttamente, soprattutto se hai più proprietà o vuoi ottimizzare la tua gestione. Offrono supporto anche per assicurarti di rispettare tutte le normative locali senza complicazioni.

[Benedetta]

Ciao @Gianmarco90 , 

Come avrai notato, abbiamo rimosso il tuo sito per la gestione professionale, poiché non rispetta le linee guida della community.

Siamo lieti di averti con noi e ci auguriamo che tu possa continuare a dare valore a questa piattaforma senza alcuna forma di pubblicità.

Per qualsiasi domanda, resto a disposizione.

A presto, 
Benedetta