@Sabina138 una precisazione, chi come noi fa locazione in forma non imprenditoriale dovrebbe restare entro determinati confini imposti dalle norme; diversamente la locazione può trasformarsi, secondo il fisco, in un'attività organizzata in forma d'impresa.
Le norme indicano i servizi che il locatore può fornire: la fornitura iniziale di biancheria e la pulizia iniziale dei locali. Al check-in puoi fornire tutta la biancheria che vuoi in relazione alla durata del soggiorno. Poi giustamente hai già dedicato molta attenzione alla pulizia e igiene dell'appartamento..
Secondo l'Agenzia delle entrate, altri servizi consentiti al locatore privato sono la fornitura di utenze, wi-fi, aria condizionata.
Si tratta di servizi "strettamente funzionali alle esigenze abitative di breve periodo" o che "corredano la messa a disposizione dell’immobile".
Questi sarebbero i nostri confini.
Sempre l'Agenzia delle entrate, precisa che non sono invece consentiti "servizi aggiuntivi che non presentano una necessaria connessione con la finalità residenziale dell’immobile".
Tra questi, la fornitura di bevande e alimenti, la messa a disposizione di auto, biciclette o altri mezzi di trasporto.
In conclusione, se da un lato si cerca giustamente di soddisfare le attese dell'ospite, dall'altro lato, è necessario essere consapevoli dei limiti imposti dalla normativa e dei rischi che si possono correre qualora si ritenga di superarli.
Un cordiale saluto.
