@Niccolo28 Caro Niccolò, devi seguire quello che dice con cognizione di causa @Arianna49
Devi sempre predisporre e far firmare al tuo ospite un contratto di locazione turistica anche se si trattasse di un solo giorno di permanenza (anche se si trattasse di poche ore!).
Non solo è un obbligo di legge che parametra QUALSIASI legame contrattuale relativo a qualunque genere di affitto (e ancora più quello di un immobile), ma tutela te (soprattutto) e garantisce che la forma del contratto sia osservata da entrambi.
Prova a immaginare il caso (che a quanto pare è meno raro di quanto sembri) di un guest che non vuole rilasciare l'appartamento finita la locazione.
Secondo te come potresti fare per dimostrare che quella persona ha l'obbligo di abbandonare la tua casa? Per la legge italiana mostrare una prenotazione su Airbnb non ha valore dirimente. Soltanto un foglio con le firme di entrambi e i termini della permanenza in chiaro può valere.
Non rischiare mai, segui la legge. Come dice Arianna basta che lo intesti al solo capogruppo (o meglio a chi ha fatto materialmente la prenotazione sulle piattaforme) e tu lo faccia firmare. Tua firma ugualmente obbligatoria. Una copia la lasci all'ospite e una la tieni tu anche per agevolare i controlli che arriveranno sempre più fitti.
Ricordiamoci tutti che da settembre sarà operativo il codice unico identificativo delle locazioni brevi e sarà sempre più difficile operare fuori dalle normative.
Un caro saluto e buon lavoro.
