Buonasera a tutti ho aperto la mia locazione turistica a mag...
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Buonasera a tutti ho aperto la mia locazione turistica a maggio di quest'anno 2024 e ora mi trovo ad affrontare il mio primo ...
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vorrei affittare una stanza condivisa a bologna e volevo chiedere che pratiche burocratiche devo svolgere... in particolare devo richiedere un numero identificativo CIR come per la casa intera in affitto , devo inviare documenti alla questura e cose del genere
@Stefano1589 cosa intendi per "camera condivisa" : che ci dormi anche tu, oppure più verosimilmente che affitti una camera del tuo appartamento e quindi l'ospite condivide con te i servizi e la cucina?
in ogni caso si tratta di locazione turistica (infatti pubblichi l'annuncio su Airbnb) per cui devi chiedere il CIR, fare le comunicazioni statistiche alla regione e soprattutto registrare i tuoi ospiti sul sito alloggiati web della Questura
ciao Luisa1270, prima di tutto grz per la risposta
mi spiego meglio, il comune di bologna con un nuovo regolamento edilizio promulgato a fine aprile ha stabilito che gli appartamenti sotto i 50 mq non posso più fare gli affitti brevi e quindi ottenere il CIR, io ho effettuato tutto il processo per ottenere il CIR e ho speso migliaia di euro per rendere l'appartamento il piu carino possibile, adesso mi trovo "fregato" e cercavo un modo per poter comunque affittare...ho pensato per questo ad affittare una stanza, ma da quello che hai scritto credo che non posso farlo, o mi sbaglio?
Ha dei suggerimenti da darmi in merito?
ho letto pure di questa stanza condivisa, credo che sia una stanza con più letti... posso farla?
Nell'appartamento dove vivo ho una stanza in più e vorrei affittarla nel periodo delle fiere tipo cosmoprof... devo richiedere il codice CIR?
ma se poi decido di non ospitare nessuno, cosa succede fiscalmente e burocraticamente...per dirla terra terra, chiedendo il CIR devo per forza affittarla per tot periodi all'anno o posso decidere se farlo o meno a seconda delle mie esigenze e del mio piacere in se?
grz mille
non so darti risposte per il tuo caso specifico.
Caspita! non posso credere che il Comune di Bologna vieti le locazioni turistiche al di sotto di 50 mq ...ho visto su Airbnb un "alloggio" in Sardegna di 11 (undici!!!) metri quadrati.
prova a chiedere a un geometra (per il discorso regolamento edilizio del Comune) o un commercialista (per la gestione degli affitti brevi e relativi adempimenti)
ciao luisa,
prima di tutto grz mille
fatto tutto il necessario, unica soluzione ricorso al tar, che non voglio affrontare, altri migliaia di euro oltre a quelli che ho già buttati, anche no
Ciao @Luisa1270! Mi ha incuriosito il tuo messaggio sull'appartamento di 11mq! Incredibile. Era almeno carino e ben organizzato? c'era spazio per una finestra? 😊
Ciao @Stefano1589,
provo a segnalarti questa discussione su regolamenti per Bologna, spero che ti possa aiutare.
Ti lascio qui il LINK
grazie Benedetta, sono stato impegnato su altre faccende, ma vedrò nei prossimi giorni di approfondire meglio l'argomento e il link che mi hai rigirato
grz di nuovo
grz per il link
ma fa riferimento al 2022
il nuovo regolamento edilizio è di fine aprile 2024
quindi il link purtroppo non ha una attinenza contestuale al problema da me posto
grz comunque
unica soluzione è il ricorso al tar che non intendo esercitare, ho speso già troppo