Résolu !
Meilleure réponse
Bonjour Nunzia,
Votre constat est très fréquent chez les propriétaires proposant un logement équipé d’un poêle à bois : entre la surconsommation, les risques d’incendie et les mauvaises manipulations, cela peut effectivement devenir une source d’inquiétude. Voici quelques pistes pour vous aider à décider et, le cas échéant, encadrer l’usage du poêle.
Encadrer l’utilisation si vous souhaitez
le conserver
Si vous préférez garder le poêle, il est essentiel de poser des règles claires et simples :
Limiter la quantité de bois mise à disposition
Fournissez un panier de bûches prédéfini (par nuitée, par week-end ou par semaine).
Mentionnez dans votre annonce et dans le livret d’accueil que tout bois supplémentaire est à la charge du voyageur, ou bien non fourni.
Vous pouvez aussi laisser le poêle visible mais non approvisionné, et indiquer que son usage est soumis à accord préalable.
Donner des consignes d’usage précises
Rédigez une fiche d’utilisation (ouverte en permanence près du poêle) :
Comment allumer et entretenir le feu (pas de papier journal, pas de bois humide, porte fermée, etc.).
Interdiction d’utiliser le poêle la nuit ou en cas d’absence.
Interdiction d’y brûler autre chose que le bois fourni.
Installez un détecteur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone si ce n’est déjà fait.
Un thermomètre de poêle (magnétique) aide à éviter la surchauffe et rassure les hôtes.
Faire signer une mention de responsabilité
Dans votre règlement intérieur ou livret d’accueil, précisez que :
“Le poêle à bois est mis à disposition sous la responsabilité du voyageur, qui s’engage à respecter les consignes de sécurité affichées.”
Cela ne protège pas de tout, mais démontre que vous avez pris des mesures préventives en cas de litige ou de sinistre.
Supprimer l’utilisation du poêle (solution souvent plus sereine)
Puisque vous disposez d’un autre moyen de chauffage, cette option est tout à fait raisonnable. Vous pouvez :
Laisser le poêle en décoration (non fonctionnel), en retirant le bois et en indiquant dans l’annonce :
“Poêle à bois décoratif chauffage principal assuré par [type de chauffage].”
Ou verrouiller le poêle à l’aide d’une plaque ou d’un dispositif discret, pour éviter toute utilisation non autorisée.
Cette solution supprime les risques d’incendie, d’assurance, et de mauvaise utilisation tout en conservant le charme du poêle
Aspects assurance et responsabilité
Informez votre assureur habitation (ou celui lié à votre activité de location) de la présence du poêle, même si vous le rendez inactif.
Si vous continuez à le laisser accessible, vérifiez que votre contrat d’entretien annuel du conduit de fumée est bien à jour c’est une obligation légale et un prérequis pour toute couverture incendie.
Bien à vous ,
Carherine
Bonjour Nunzia,
Votre constat est très fréquent chez les propriétaires proposant un logement équipé d’un poêle à bois : entre la surconsommation, les risques d’incendie et les mauvaises manipulations, cela peut effectivement devenir une source d’inquiétude. Voici quelques pistes pour vous aider à décider et, le cas échéant, encadrer l’usage du poêle.
Encadrer l’utilisation si vous souhaitez
le conserver
Si vous préférez garder le poêle, il est essentiel de poser des règles claires et simples :
Limiter la quantité de bois mise à disposition
Fournissez un panier de bûches prédéfini (par nuitée, par week-end ou par semaine).
Mentionnez dans votre annonce et dans le livret d’accueil que tout bois supplémentaire est à la charge du voyageur, ou bien non fourni.
Vous pouvez aussi laisser le poêle visible mais non approvisionné, et indiquer que son usage est soumis à accord préalable.
Donner des consignes d’usage précises
Rédigez une fiche d’utilisation (ouverte en permanence près du poêle) :
Comment allumer et entretenir le feu (pas de papier journal, pas de bois humide, porte fermée, etc.).
Interdiction d’utiliser le poêle la nuit ou en cas d’absence.
Interdiction d’y brûler autre chose que le bois fourni.
Installez un détecteur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone si ce n’est déjà fait.
Un thermomètre de poêle (magnétique) aide à éviter la surchauffe et rassure les hôtes.
Faire signer une mention de responsabilité
Dans votre règlement intérieur ou livret d’accueil, précisez que :
“Le poêle à bois est mis à disposition sous la responsabilité du voyageur, qui s’engage à respecter les consignes de sécurité affichées.”
Cela ne protège pas de tout, mais démontre que vous avez pris des mesures préventives en cas de litige ou de sinistre.
Supprimer l’utilisation du poêle (solution souvent plus sereine)
Puisque vous disposez d’un autre moyen de chauffage, cette option est tout à fait raisonnable. Vous pouvez :
Laisser le poêle en décoration (non fonctionnel), en retirant le bois et en indiquant dans l’annonce :
“Poêle à bois décoratif chauffage principal assuré par [type de chauffage].”
Ou verrouiller le poêle à l’aide d’une plaque ou d’un dispositif discret, pour éviter toute utilisation non autorisée.
Cette solution supprime les risques d’incendie, d’assurance, et de mauvaise utilisation tout en conservant le charme du poêle
Aspects assurance et responsabilité
Informez votre assureur habitation (ou celui lié à votre activité de location) de la présence du poêle, même si vous le rendez inactif.
Si vous continuez à le laisser accessible, vérifiez que votre contrat d’entretien annuel du conduit de fumée est bien à jour c’est une obligation légale et un prérequis pour toute couverture incendie.
Bien à vous ,
Carherine
