10 conseils pour tirer profit de votre activité d'hôte pendant les fêtes

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10 conseils pour tirer profit de votre activité d'hôte pendant les fêtes

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Les fêtes de fin d'année approchent à grands pas. Avez-vous tout préparé pour cette saison qui s'annonce chargée  ? Qu'il s'agisse de profiter de la forte demande ou d'ajouter une touche de festivité à votre logement, cette période de l'année est une occasion idéale pour faire un tas de choses. Voici nos 10  meilleurs conseils.

 

1. Anticipez la demande

Saviez-vous que le réveillon du Nouvel An est l'une des nuits les plus réservées de l'année sur Airbnb ? « Nous recevons en général des réservations pour le Nouvel An à partir du mois d'août  », expliquent Branka et Silvia de Zagreb, en Croatie. Et ce succès ne concerne pas uniquement le Nouvel An. En général, les voyageurs préparent leurs séjours plusieurs mois à l'avance. Il n'est jamais trop tôt pour mettre votre calendrier à jour pour la saison. Il vaut mieux éviter que quelqu'un ne réserve votre logement avant que vous n'ayez pu indiquer vos prix, vos disponibilités et tout autre critère applicable.

 

2. Préparez votre calendrier

Vous avez déjà organisé vos vacances  ? N'oubliez pas de bloquer toutes les dates pour lesquelles vous ne serez pas en mesure d'accueillir des voyageurs. Si vous publiez votre logement sur d'autres sites, veuillez utiliser la fonctionnalité de synchronisation des calendriers afin d'éviter les problèmes de réservation en doublon et les annulations qui en découlent.

 

3. N'oubliez pas les événements particuliers

En plus des fêtes comme Diwali, Hanoucca, Noël ou Kwanzaa, des événements spéciaux sont organisés dans certaines villes et ils attirent de nombreux visiteurs. Y a-t-il des festivals populaires ou des concerts prévus près de chez vous ? Pensez à vous renseigner sur leurs dates lorsque vous configurez votre calendrier. Informez-vous sur le programme culturel de votre région en contactant l'office du tourisme, en rejoignant des groupes sur les réseaux sociaux et en vous inscrivant sur une application ou sur un site qui indique les événements à venir.

 

4. Jouez sur les prix

Faites quelques études de marché afin de proposer votre logement au meilleur prix pendant cette saison. Pour cela, renseignez-vous sur la concurrence, qu'il s'agisse d'autres hôtes Airbnb ou d'hôtels locaux. Vous recherchez une autre possibilité ? Activez la tarification intelligente. Cette fonctionnalité met à jour votre prix à la nuit en fonction de vos paramètres et de 70 facteurs qui peuvent influencer les tarifs, notamment la demande saisonnière. Vérifiez que vous avez bien fixé votre tarif minimum afin que vos prix ne soient jamais en dessous de ce que vous souhaitez.

 

5. Envisagez de fixer une durée de séjour minimum

Une fois que vous avez une idée des événements et autres dates importantes, personnalisez vos paramètres de calendrier. De nombreux hôtes choisissent de fixer une durée de séjour minimum pour les dates les plus demandées.  Demandez au voyageurs de réserver un nombre minimum de nuits. Vous passerez ainsi moins de temps à gérer votre logement (et à faire le ménage !), tout en maximisant vos revenus.

 

6. Revoyez votre règlement intérieur

Lorsque les fêtes approchent, c'est le moment idéal pour apporter des précisions sur ce que les voyageurs peuvent et ne peuvent pas faire dans votre logement. Sont-ils autorisés à organiser une fête pour le réveillon du Nouvel An ? Peuvent-il recevoir quelques membres de leur famille pour le dîner de Thanksgiving ? Envisagez de définir un règlement intérieur plus ou moins strict selon les différentes période de l'année et de rappeler aux voyageurs qu'ils doivent l'accepter avant de réserver.

 

7. Accueillez des familles

Pour les parents qui voyagent avec leurs enfants, avoir un logement adapté aux familles est déjà en soi une occasion de se réjouir. Attirez encore plus de voyageurs et améliorez encore leur expérience en leur proposant des équipements que les familles adorent, tels qu'un lit pour bébé, un chaise haute, des jouets et des jeux de société. Envisagez également de fournir des infos pour aider les voyageurs à profiter au mieux de votre ville. Elsie, Superhost à Nashville, les a indiquées dans son  guide. « Avoir une section dédiée aux activités à faire avec des enfants dans mon guide, cela apporte un vrai plus. »

 

8. Ajoutez une touche de festivité

Vous souhaitez rendre le séjour de vos voyageurs vraiment unique ? Laissez-vous inspirer par la saison des fêtes en décorant votre logement ou en leur faisant découvrir des traditions et plats locaux. « Les voyageurs aiment beaucoup les petits efforts que nous faisons pour qu'ils se sentent comme chez eux », confient Kelly and Larry de New Braunfels, Texas. « C'est un vrai bonheur de les apercevoir sous le porche aux côtés des lanternes-citrouilles allumées ou en train de déguster un chocolat chaud près du sapin de Noël dans une des tasses que je leur ai laissées. »
 

9. Pensez aux conditions météo

Y a-t-il beaucoup de neige pendant la période des fêtes dans votre région ? Ou peut-être que chez vous, l'été commence en décembre  ? Les visiteurs ne connaissent peut-être pas les conditions météorologiques habituelles dans votre région. Pensez à inclure vos accessoires indispensables dans votre logement, tels que des parapluies, des pelles à neige ou encore de la crème solaire. Ce genre d'équipement rend le séjour des voyageurs beaucoup plus agréable.
 Et n'oubliez pas de fournir toutes les instructions nécessaires. Par exemple, Monica, hôte à Ormstown au Canada, prévient les voyageurs : « L'allée est déneigée par l'un de nos tracteurs dès qu'il cesse de neiger ; pour les escaliers devant la maison et le vestibule, c'est la responsabilité du voyageur. »

 

10. Pensez à la sécurité

À propos de météo : lorsqu'il fait froid, les chauffages, générateurs et cheminées sont souvent davantage sollicités. Cela augmente les risques d'incendies et d'intoxication au monoxyde de carbone (CO). Équipez votre logement d'un ou de plusieurs extincteurs ainsi que d'un détecteur de fumée et de monoxyde de carbone. Il est également conseillé de procéder à un entretien annuel des cheminées et des bouches de chauffage, et de vérifier qu'elles ne sont ni bouchées ni abîmées. C'est une période de l'année très chargée. Prenez des précautions simples pour que la sécurité ne soit pas une source de stress.

 

Quels sont vos conseils pour accueillir des voyageurs en période fêtes dans la bonne humeur et sans stress ? Échangez vos idées dans les commentaires ci-dessous !

30 Réponses 30
Elisabeth202
Level 1
Nice, France

Merci pour les super idées "festives"...Je vais profiter de cette période magique  pour me lancer dans mes décos bien aimés..je vais me régaler en cherchant de faire plaisir aux guests!!

Monique335
Level 3
Châtellerault, France

Merci de toutes ces tres bonnes idées qui me sont tres utiles et auxquelles je n'aurais pas forcement pensé , je vais les appliquer !

Charles605
Level 1
Capesterre-de-Marie-Galante, Guadeloupe

bois joli peu loué 97140 Capesterre marie galante 

Thomas1876
Level 1
Saint-Genis-Pouilly, France

Bonjour tout le monde et merci à Airbnb pour tous les conseils . En effet les fêtes de Noël et nouvel An reste un moment privilégié ou je me ferais un plaisir d ' accueillir les personnes aillant besoin d ' un logement à ce moment de l'année . Je ne suis pas non plus d ' accord à ce que on fasse la fête jusqu'à 4 h du matin il faudrait mettre une limite a minuit ou 1 h du matin maximum . Je comprends les personnes qui ne veulent pas louer pendant les fêtes c'est pas non plus évident d' avoir plusieurs logements quand on veut rester sur place . Airbnb est une belle plate forme fiable  et bien faites on est toujours informé par e mail ou reçoit des rappels c'est top . Les réservations et annulation sont parfois un peu imprévisible et ou les remarques des locataires ne sont pas toujours honnête . Bonne journée à tous !

Edith229
Level 1
Houyet, Belgium

Merci pour les bonnes idées ! 

Mon gîte est féerique à Noël et à la nouvelle année ! 

Ça plait beaucoup aux invités !

Michele-Et-Benito0
Level 2
Bègles, France

J ai déjà l'habitude de décorer l'appartement pour cette période  mais le règlement reste stricte de crainte des débordements

Patrick-Et-Angèle0
Level 1
Wasselonne, France

Dans notre logement c'est toujours plein au moment des fêtes de fin d'année.

Angèle met un point d'honneur à faire une belle déco avec sapin, des bougies et une couronnes de l'avant. J'ajoute aussi des petite attentions sucrés pour nos invités.

C'est un moment de paix et de partage, alors tout le monde doit en profiter.

Guy635
Level 1
Saint-Omer, France

Depuis 5 ans nous décorons en grande partie notre gîte pour ces fêtes de fin d'année et nous faisons également un très beau sapin de Noêl

Michèle113
Level 3
Toulouse, France

Déco festive... bonne idée !

Guy636
Level 2
Saint-Jean-de-Luz, FR

Merci pour votre dynamique encourageante ; Toutefois, je me sens obligé de rejoindre Yvan25 et Jean-Luc150 craignant à juste titre de me retrouver avec les ruines de ma belle location trois étoiles après départ des festifs enthousiastes.

Quoique, je pourrais essayer de trouver , avec votre aide, une voie probable : merci de me procurer un modèle de "règlement intérieur" qui me manque, ne disposant que d'un 'conditions générales ' au verso de mes contrats usuels.

Merci donc, Airbnb, pour ce modèle qui pourrait bien m'inspirer et convaincre d'autres !

Merci pour ces bonnes idées 

Bonsoir 

J'ai changé toute la décoration 

J'ai tout décoré un arbre de Noël attend les voyageurs avec de nombreux jeux pour les enfants 

Marie-France-MIGEOTTE0
Level 2
Fumay, France

Très bons conseils 

Marie-France-MIGEOTTE0
Level 2
Fumay, France

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Anonymous
Non applicable

Bonjour. Dans mon annonce, entre chaque location, j'ai mis un jour pour tout bien renettoyer et me donner le temps. J'aimerais supprimer cette donnée, et faire un essai.. J'ai déjà les draps préparés à l'avance et me sens plus à l'aise. J'aurais aimé un peu plus de location en supprimant ce jour de délais. Comment fois faire pour changer l'option.. Merci d'avance pour votre réponse. Bernadette 

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