Las vacaciones están a la vuelta de la esquina. ¿Lo tienes todo listo para la temporada alta? Desde aprovechar la gran demanda hasta añadir toques festivos en tu espacio, hay muchas maneras de aprovechar al máximo esta época del año. Aquí tienes nuestros 10 mejores consejos.
1. Evita las prisas de última hora
¿Sabías que Nochevieja es una de las noches del año más reservadas en Airbnb? «Por lo general, solemos recibir reservas para Nochevieja ya en agosto», dicen Branka y Silvia de Zagreb, Croacia. Y no se trata solo de Año Nuevo. Los huéspedes suelen planear sus viajes con meses de antelación, así que nunca es demasiado pronto para actualizar tu calendario para la temporada. Lo que no quieres es que alguien reserve tu espacio antes de que hayas tenido la oportunidad de actualizar los precios, la disponibilidad y otros requisitos.
2. Planifica tu calendario
¿Ya has planeado tus vacaciones? No te olvides de bloquear las fechas de tu calendario en las que seguro, o casi seguro, no tendrás disponibilidad para hospedar. Y si publicas tu anuncio en otros sitios web, utiliza la función de sincronización del calendario para evitar reservas duplicadas y cancelaciones asociadas.
3. Toma nota de los acontecimientos señalados
Además de festividades como Diwali, Janucá, Navidad y Cuansa, algunas ciudades tienen acontecimientos especiales que atraen a muchos visitantes. ¿Se va a celebrar algún festival local o concierto? Será importante considerar estas fechas a medida que planifiques tu calendario. Mantente al tanto de lo que pasa en tu zona poniéndote en contacto con la oficina de turismo local, uniéndote a grupos en redes sociales y registrándote en una aplicación o página web de eventos.
4. Juega con los precios
Haz un poco de investigación de mercado para averiguar cómo fijar el mejor precio para tu espacio en esta temporada. Esto implica analizar la competencia, tanto si se trata de otros anfitriones en Airbnb como de hoteles locales. ¿Quieres otra opción? Activa Precios inteligentes, que actualizará automáticamente tu tarifa por noche en función de tu configuración y de más de 70 factores que pueden influir en el precio, incluida la demanda estacional. Solo asegúrate de establecer un precio mínimo para que tu tarifa nunca baje del precio que te convenga.
5. Considera establecer un requisito de estancia mínima
Cuando tengas una idea de todos los días festivos y otras fechas importantes, personaliza la configuración de tu calendario. Muchos anfitriones deciden establecer un requisito de estancia mínima para fechas populares. Exigir a los huéspedes que reserven un número mínimo de noches puede implicar que tengas que dedicar menos tiempo a gestionar (¡y a limpiar!) tu espacio, al mismo tiempo que maximizas tus ingresos.
6. Revisa las normas de la casa
Ahora que las fechas señaladas se acercan es el momento ideal para aclarar lo que los huéspedes pueden y no pueden hacer en tu espacio. ¿Se les permite organizar fiestas de Año Nuevo? ¿O invitar a algunos miembros de la familia a cenar para celebrar la Semana Santa? Puede que te interese que las normas de la casa sean más estrictas o más relajadas en esta época del año. Recuérdales a los huéspedes que deben aceptar estas normas antes de reservar.
7. Bienvenidas, familias
Para los padres que viajan con niños, un espacio familiar puede ser motivo de celebración. Atrae a más huéspedes y haz que su experiencia sea aún más placentera al disponer de aquellos servicios que a las familias les encantan, como una cuna, una trona, juguetes y juegos de mesa. También puedes proporcionar información para que los huéspedes aprovechen tu ciudad al máximo. La Superhost Elsie de Nashville lo menciona así en su guía. «Tener un espacio en tu guía dedicado a las actividades que hacer con niños marca la diferencia».
8. Añade un toque festivo
¿Quieres crear una estancia de lo más especial para los huéspedes? Deja que la estación del año te inspire: desde utilizar decoración especial hasta compartir comidas y tradiciones locales. «[Los huéspedes] aprecian mucho el esfuerzo extra y la sensación 'hogareña' de la casa», dicen los anfitriones Kelly y Larry de New Braunfels, Texas. «Nos ponemos muy contentos cuando los vemos en el porche con las calabazas encendidas o junto al árbol de Navidad bebiendo chocolate caliente en las tazas que les dejamos».
9. Ten en cuenta el tiempo
¿Nieva mucho en tu zona durante las fiestas? O tal vez tu verano comienza en diciembre. Es posible que los visitantes no estén familiarizados con las condiciones climáticas típicas de tu región. Considera la posibilidad de abastecer tu espacio con cualquier artículo imprescindible, como paraguas, palas para la nieve o incluso protector solar, ya que este tipo de servicios son muy importantes para que los huéspedes se sientan cómodos. Y recuerda darles cualquier instrucción que necesiten saber. Por ejemplo, la anfitriona Monica de Ormstown, Canadá, les dice a los huéspedes: «Uno de nuestros tractores despeja la entrada cuando ha dejado de nevar, pero los escalones delanteros y el descansillo son responsabilidad del huésped».
10. No te olvides de la seguridad
Si hablamos del tiempo, tus calentadores de gas, generadores y chimeneas puede que se usen más en los meses más fríos. Ese uso conlleva un riesgo elevado de incendios domésticos e intoxicación por monóxido de carbono (CO). Equipa tu espacio con uno o más extintores de incendios, además de una alarma de humo y CO. También es buena idea que revises las chimeneas y los respiraderos de calefacción anualmente para comprobar si hay obstrucciones o corrosión. Es una época del año muy movida, toma algunas precauciones sencillas y haz que la seguridad sea una cosa menos por la que preocuparte.
¿Cuáles son tus consejos para hospedar sin complicaciones durante las vacaciones a la vez que mantienes todo el encanto? ¡Compártelos en los comentarios a continuación!
