Hola, Yo tengo una propuesta de mejora al Sistema en favor de los anfitriones y que evite el abuso de huéspedes deshonestos que si hay muchos ahora desde que se abrio mas los descuentos mensuales @Catherine-Powell
En contexto, esta bien introducir los descuentos mensuales e incentivar el home office en otras ciudades y países.
Se tiene que implementar reglas en la politica de reserva mensual que si el huésped recibe un descuento alto entre el 30 hasta el 50% de La tarifa por ser estancia larga, esta es condicionada a no ser anulada antes y solo aplica si el periodo es completo, este descuento alto se anula si es acortado el viaje y se hace un reajuste de los descuentos consiguientes ya sea por semana o por día correspondientes, esto desmotiva el fraude y crea fidelización del huésped a su anfitrión, ya que muchos al reservar piden descuentos, se los dan y al llegar se dedican a buscar directamente usando Airbnb para bajar precios y pagar directo y en lo que consiguen un mejor precio y abandona su primera reserva y se van al nuevo alojamiento sin Airbnb, aquí Airbnb también pierde negocio pues debe reembolsar al huésped también sus comisiones y es mas trabajo y el huésped no se registra en ningún nuevo alojamiento de Airbnb.
Esto es mas frecuente ahora, los viajeros tienen la unica intension de venir por menos de una semana en lo que encuentran a donde irse realmente y presionar a la baja las tarifas y los anfitriones con esperanza de una estancia larga otorgando un precio de sacrificio y luego inventar que si hormigas, ruido, suciedad, problemas psicológicos, stress, ansiedad, usando de todo para victimizarse, hasta tonterías que si no hay horno para hacer pastelitos o cosas que no es un standard de hospitalidad para echarle la culpa al anfitrión y que se cancele la reserva a su favor con la consiguiente perdida para el propietario quien ve prostituido su alojamiento por un huésped fraudulento que termina pagando por debajo del valor cuando no se quedo el mes completo que fue el origen y única condición para obtener el descuento alto.
Con esta medida, los huespedes se toman mas en serio las reservas mensuales y los descuentos y no abusan de los propietarios. Pues de cancelar se la pensaran dos veces pues tendran que pagar precio por noche con un menor descuento ya que de verdad no se merecen recibir el descuento mensual pues no se quedaron todo el mes , terminando con la injusticia que esto implica en contra del anfitrión quien si invierte muchos millones de pesos o cientos de miles de dólares para alojar gente que solo viene a hacer fraude y los engañan con estancias largas.
La segunda propuesta es crear bloques, es decir en Navidad,Año nuevo, pascuas y días festivos según el país son fechas que son naturalmente mas propensas a ser rentadas, con esto de las rentas mensuales, la gente esta queriendo reservar mes entero incluyendo esas fechas afectando el precio especifico de esos días y prorrateándolo en el precio final, si el huésped entra un 27 de diciembre y solicita salir el 27 de enero, es reserva mensual, y si cancelara justo una semana o cinco días después de iniciada su reserva, esta seria exacto la semana mas alta del año .
Entonces el sistema de Airbnb solo reconoce el precio prorrateado y no el valor real de esos días en especifico, lo cual es una injusticia del sistema pues si se crearan bloques, el huésped tendría derecho a un descuento sobre el valor real de esas noches sin el prorrateo y así el anfitrión no recibió una falsa reserva mensual que merma en el valor del tiempo que no regresa y es invaluable perdiendo su ganancia por sistema. Así protegemos a los propietarios, creando estos bloques, que aun cuando este considerados en un descuento por mes, al momento de reducir la estancia estos bloques quedan protegidos y las fecha no se ven mermadas en su valor real y el dueño no se ve afectado.
Personalmente ya me hicieron este tipo de fraude una super host de nueva York en estados unidos que conocía muy bien el sistema y me defraudo costándome mucho dinero esta lección, desafortunadamente el programa del sistema no permite esta protección por bloques y la huésped se quedo pagando una cantidad ridícula mucho menor a una noche común en temporada baja y nadie pudo resolver nada y aplicaron el sistema sin criterio. Asi, si nos permiten crear bloques podremos protegernos de esos clientes “busca ofertas” que solo quieren abusar de los anfitriones quedándose por muy poco dinero en lugares que valen mas.
