Bonjour,
Je loue exclusivement sur Airbnb une suite de 60m2 comprenant une belle salle de bain et un loft de 50 m2 comprenant cuisine entièrement équipée avec une entrée indépendante de l'exterieur. Je ne loue JAMAIS plus de 4 jours d'affilé. Ce qui me permet régulièrement de faire ma lessive avec la seule machine à laver qui se trouve dans ce loft. Par ailleurs, j'ai 3 enfants étudiants qui l'utilisent régulièrement pour les fêtes avec leurs amis qd ils reviennent à la maison.
Bref, ce logement que je loue, je l'utilise pleinement toutes les semaines de l'année et fait partie pleinement de mon lieu d'habitation unique, ma résidence principale.
La problématique : c'est un logement entier et je l'ai enregistré comme tel. Airbnb m'alerte que passé 120 jours de location, ils bloqueront.
On me conseille donc de l'enregistrer comme location chambre. Je pourrais ainsi louer toute l'année...mais dans ce cas, le logement n'est plus mis en avant.
Je précise que je suis très largement en dessous des 120 jours maximum sur les 2 dernières années. Durant la période Covid, nous avions pris la décision de ne louer qu'à des personnes en déplacement professionnel la semaine et de ne pas louer aux touristes le week end, pour des raisons éthiques mais aussi pratique. En effet, c'était impossible de tout désinfecter, aérer entre 2 locations.
Cette année, nous voulons reprendre pleinement les locations pour nous aider à financer les études de nos enfants.
J'ai bien des solutions, mais j'aimerais avoir vos avis. J'espère aussi sensibiliser Airbnb de cette ambiguité. Je précise que j'utilise exclusivement Airbnb pour plus de sécurité. Le logement n'est pas situé dans des 18 villes concernées par la limite des 120 jours annuels. J'habite en Essonne, en grande banlieue parisienne.
Dans l'attente de vos réponses, très cordialement
Erick
