@Nathalie490
Chère Nathalie, l'arnaque fonctionne en réalité dans l'autre sens (et ca marche à tous les coups) : les locataires potentiels se font d'abord rembourser par l'assureur sur la foi d'un message d'AirBnb assurant au locataire qu'il n'obtiendra pas de remboursement par AirBnb du fait des conditions d'annulation stricte.
Ainsi le locataire obtient son premier remboursement par son assureur.
Et c'est seulement après avoir obtenu le remboursement de l'assurance, que le locataire va sortir de sa manche un certificat médical de complaisance qui lui permettra de faire jouer la clause de force majeure auprès d'AirBnb. Lequel va donc le rembourser le locataire une seconde fois. Et l'assureur n'en saura jamais rien.
Cette arnaque trop facile (sur le dos du propriétaire) est une des raisons pour lesquelles certains américains se déclarent vent debout contre cette histoire de force majeure dans le forum de la communauté américaine. Et ils ont bien raison !
La force majeure n'a JAMAIS existé dans le droit français des locations saisonnières ( et probablement pas non plus dans le droit anglais) . Comme tu le sais probablement, en droit français, le locataire qui ne se présente pas au check-in, quelle que soit la raison, est REDEVABLE de la totalité du montant de la location, à partir du moment où il s'est engagé à réserver. Il peut avoir perdu un enfant entretemps , ou être divorcé, ou avoir eu un grave accident de la route l'empêchant de se déplacer et d'arriver à sa location.... Peu importe, il DOIT le montant de la location au propriétaire. C'est ce que dit la loi. La force majeure n'existe pas dans la location de vacances et toute la jurisprudence française va dans ce sens depuis des décennies.
En matière d'annulation , les choses sont donc très simples au plan juridique, et c'est bien AirBnb le gros fouteur de m.......... qui a entrepris de déconstruire tout cet édifice juridique en changeant les règles du jeu au détriment des propriétaires.
AirBnb a dynamité les dispositions du droit locatif français favorables aux propriétaires, pour bâtir un business model bien plus favorable au locataire.
La seule chose que j'ignore encore c'est dans quelle mesure ce modèle AirBnb concernant l'annulation de réservation n'est pas illégal ou abusif au regard du droit français. C'est une question qu'il me brûle de poser aux juges........
Il convient de préciser
