bonjour @Elsa30
Airbnb n'interdit pas de faire un bail en sus du contrat Airbnb.
Simplement ses termes devront être les mêmes que celui du contrat Airbnb.
Il faut simplement l'indiquer dans le réglement intérieur.
https://www.airbnb.fr/help/article/465/can-hosts-ask-guests-to-sign-a-contract
Pour les courts séjours, le contrat Airbnb suffit.
Pour les locations longues durées, il est conseillé d'avoir un contrat en bonne et dûe forme.
Si le bien que vous louez est en France en zone tendue (ex : Paris), les locations de moins de 9 mois sont interdites.
C'est 9 mois minimum pour un étudiant et de 12 mois minimum pour un non étudiant.
En cas de squat, Airbnb vous soutiendra MAIS il ne pourra outre-passer la loi francaise qui...protège les squatteurs!
En clair, il faudra lancer une procédure de justice pour expulser le locataire.
C'est long et couteux. Sans compter l'état dans lequel l'appartement est rendu.
En conséquence, je conseille de très bien sélectionner le locataire et de prendre les mêmes précautions que lorsqu'on cherche un locataire classique (montant des revenus, garants etc).
Tant que le droit francais protégera les locataires qui ne payent pas, qui abîment le logement et les squatteurs, les propriétaires seront obligés de procéder à une sélection rigoureuse de leurs locataires.
cordialement
