Bonjour @Anne-Sophie99
Le règlement intérieur de cette annonce stipule :
"Règles supplémentaires
There is an electric heating charge of 25€ per week (or 4€ a day) between the months of October and April payable locally. If you wish to use the log burner, logs are available at an additional cost of 5€ per day. Please leave the appropriate amount of money in the honesty box provided."
Donc, en réservant, le voyageur s'engage à payer 25€ par semaine ou 4 par jour si la location a lieu entre Octobre et Avril.
Cependant, il est strictement interdit de payer en direct l'hôte.
Il y a un bouton 'envoyer de l'argent' dans les mails Airbnb pour payer les services supplémentaires prévus dans l'annonce.
Il faut utiliser cette option et surtout ne jamais verser d'argent hors site.
Est-ce légal?
Pour le logs burner, oui c'est légal de refacturer le bois.
Pour le chauffage électrique, il est strictement interdit de refacturer l'électricité au voyageur même à prix coutant sauf si c'est un forfait. Ce qui est le cas de cette annonce.
La pratique des loueurs de gîtes de noter le compteur à l'arrivée et au départ et de faire payer au réel est assez répandue car il y a une certaine tolérance (traduction : impunité) mais c'est illégal.
Cette interdiction est stipulée dans les conditions générales de vente d'EDF.
"3-2 Titulaire du contrat
Lors de la souscription du contrat, EDF demande le nom du ou des clients.
Cette information est reprise sur la première facture.
Le contrat de fourniture d’électricité est valable uniquement pour le point de livraison considéré.
L’électricité livrée à ce titre ne peut en aucun cas être cédée à des tiers, même gratuitement."
https://particulier.edf.fr/content/dam/2-Actifs/Documents/Offres/CGV_tarif_bleu.pdf
Ces conditions particulières sont basées sur un décret du 23/12/1994 qui définit le modèle de cahier des charges de concessions pour EDF ou les régies et précise notamment :
"Toute rétrocession d’énergie par un client direct, à quelque titre que ce soit, à un ou plusieurs tiers est interdite, sauf autorisation du concessionnaire donnée par écrit. "
Pour votre cas, comme le prix demandé est au forfait, c'est légal et il vous faut la régler ... via Airbnb.
Idem pour le chauffage au bois car c'est bien un service supplémentaire que vous n'étiez pas obligé d'utiliser car il y avait le chauffage électrique.
Mon avis est qu'il est idiot de mettre un forfait à part car prix forfaitaire signifie prix fixe.
Il suffit que l'hôte augmente son prix de 4€ par nuit pour récupérer ce montant au lieu de le demander de le payer à part.
Les hôtes qui utilisent ce genre de pratiques le font car ca leur permet d'afficher un faux prix lors de la recherche. Le prix affiché doit être celui payé d'autant qu'il s'agit du chauffage en hiver et c'est ce point là qui est litigieux.
Donc le mieux est de payer et d'écrire un commentaire objectif (le logement était-il conforme à la description? communication avec l'hôte? propreté? si vous seriez prête à y retourner? et mentionner que "le chauffage est a payer en sus comme mentionné dans le règlement intérieur de l'annonce" si vous souhaitez prévenir les futurs voyageurs de lire correctement l'annonce avant de réserver.
