bonjour @Alexandra1375
Je loue en courte et longue durée avec Airbnb.
De 2 nuits chez moi a 3 ans pour mon studio étudiant.
Que vous louiez pour 1 nuit ou plusieurs années, la loi impose la signature d'un bail de location en double exemplaire + état des lieux + copie de la pièce d'identité et de l'assurance villégiature pour de la location touristique et habitation pour de la location non touristique.
Airbnb génère une réservation. Une réservation n'est pas un bail de location.
Plusieurs mentions légales obligatoires sont absentes tel que le type de contrat et le but (étudiant? mobilité? touristique? résidence principale ou résidence secondaire? juridiction compétente? assurance? etc)
Donc quelque soit la durée du séjour, l'hote et le voyageur doivent signer un bail.
Tout est inclus dans mes locations.
Pour l'électricité c'est un forfait. Evidemment, il faut faire une estimation réaliste de cette charge.
Si le chauffage est électrique, personnellement j'ai opté pour le contrôle a distance à partir du téléphone + radiateur avec détecteur de fenêtre ouverte.
C'est chauffé a 21-22 degrés en journée et 18 la nuit (23h-6h).
Le chauffage électrique est le plus couteux de tous les modes de chauffage et c'est définitivement un mauvais choix.
Si vous n'avez aucune possibilité de contrôle, c'est risqué économiquement.
Un moyen pour ne pas avoir de mauvaise surprise est de barrer cet équipement dans l'annonce et de préciser dans le règlement intérieur qu'un bail de location est signé et que le locataire devra souscrire un abonnement électrique à son nom.