L'assurance des lieux de locaion et AirBnB

[Joel45]

Bonsoir,

J'ai acheté un mobil-home pour le mettre sur AirBnB et je dois l'assurer pour signer le contrat de vente.

Ce n'est pas facile et ma banque (le crédit Agricole) était quand même ok si je l'occupé au moins 15 jours d'affilé.

J'ai eu le malheur de dire à un moment que je le louerai via AirBnB.

On m'envoie le contrat. Je le rempli et l'amène diectement à la banque assureur.

Pandant mon retour je recoie un coup de fil (je ne réponds pas, je conduis).

Arrivé chez moi j'ai un mail de ma banque:

extrait le plus surprenant: "En effet, je souhaitais clarifier un point avec vous concernant la location saisonnière : est-ce que la location va se faire via un site tel que AIRBNB ?
Si c'est le cas, cela fait partie de nos exclusions et nous ne pourrons pas vous assurer."

Où est le loup avec AirBnB?

Joel

[Valérie34]

Mon assurance n'a pas tiqué du tout lorsque j'ai assuré l'appartement, mais peut être que vous cumulez c'est un mobil home pas un appartement, pour mon assureur ce n'est pas la même chose et vous rajoutez une location très courte durée... donc un turn over important ce qui peut occasionner des soucis à moyen terme

pourquoi ne pas poser la question directement à votre assurance ? ceci dit un banquier n'est pas un assureur, pour moi c'est un banquier qui fait de l'assurance ; voyez peut être un VRAI assureur.

cordialement 

[Joel45]

Merci pas la réponse,

Ce n'est pas faux ...

J'avais commencé par mon assureur (Carma). C'était histoire de rassembler les assurances. Le problème, c'est qu'ils n'assure pas les Mobil-Homes.

Pour ma banque, il n'y avait pas de problèmes si je logé 15 jours concécutifs dans le mobil-home et pour le reste de l'année, je louais comme je veux ... mais pas avec AirBnB

J'avais aussi essayé la Macif (juste à coté du boulot), et là, il ne fallait que prendre en plus une mini assurance pour mon habitation principale... (donc un doublon pour moi)

Avec tous ces "oui, mais non, mais oui, mais non... " ça commence à urger car j'ai besoin d'une attestation pour le 01/09....

[Valérie34]

@Joel45

il faut que vous parliez d'une PNO avec un assureur (une propriétaire non occupant), c'est l'assurance minimum nécessaire  pour un propriétaire qui loue, c'est bizarre cette histoire de15 jours habituellement c'est au moins 2 mois ou plus même

bref faite le tour des assurances de votre coin par telephone en specifiant 1/  mobilhome et 2/ sites collaboratifs, peut être ce sera un peu plus cher mais vous devriez trouver, ensuite faites vous confirmer le tout par mail et enfin vous vous deplacerez ...

avez vous fait une petite recherche sur le net ? il y a parfois des assureurs specialisés comme pour les motards par exemple ? 

revenez nous tenir au courant surtout, ça sert à tout le monde

cordialement 

[Anomimousse0]

Bonsoir Joel

Je suis egalement assuré au credit agricole , et on ne m'a jamais demandé par quel biai je louai !

Peut etre tout simplement car comme semble l'ignorer  l'immense majorité de intervenants ici , on a pas besoin d'rbnb pour louer ! .

En clair , dite a votre assureur que vous voulez assurer un mobil home dont vous reserver l'usage un partie de l'année et que vous louer le reste du temps .S'il n'a rien a vous proposer , changez d'assurance .

[Joel45]

Merci !

Mais du coup, s'il y a un problème, l'assurance ne risque pas de "tomber" (ne rien rembourser)?

En attendant, je vais faire comme ça et j'arais plus de temps pour trouver une assurance qui ne risquera pas de me laissertomber au auvais moment...

[Vincent63]

L'asurance d'un mobil home est tres délicate de part la facilité a un intru de s'y glisser. 

C'est ainsi que la frequence des clients peut faire peur a votre assureur

Vincent

[Joel45]

Après avoir fait le tour/

La MAIF fait des assurances spéciales mobile-home.

Tohapi fait aussi des assurances pas mal et ciblé sur les sous-location dans ses camping.

Joel