Bonjour @Marie-Emmanuelle0 ,
Votre maison est décorée avec goût et très jolie!
Bienvenue sur le community center, vous avez bien raison de demander des conseils, c'est le bon endroit. Vous pouvez aussi demander à rejoindre le groupe privé Facebook Communauté AirBnB du Grand Paris qui englobe les départements d'Ile de France.
Comme vous l'a conseillé @Nathalie-Et-Gilles0 , mettez vite un règlement intérieur dans l'annonce, c'est dans l'onglet paramètres de réservation - en bas, "règles supplémentaires" vous pouvez y indiquer tout ce que vous souhaitez c'est du texte libre. Par exemple la vaisselle doit être lavée et rangée, une charte d'internet etc...
Inspirez vous des autres annonces, ça m'a beaucoup aidée car je n'en avais pas mis non plus au début. Heureusement je n'en ai pas souffert mais c'est indispensable en cas de dégâts, AirBnB va aller regarder votre annonce.
Pour la caution de vos premiers voyageurs, en effet, les règles du site interdisent de demander de l'argent en dehors du site donc vous ne pouvez pas rattraper cet oubli. Cependant, je vous suggère d'imprimer un règlement intérieur dès que vous l'aurez rédigé et de leur demander de le signer à leur arrivée. Ainsi, en cas de souci, vous pourrez envoyer ce document à l'appui de votre demande et la garantie hôte pourra sans doute fonctionner.
Enfin, sachez qu'il faut absolument échanger avec vos voyageurs via la messagerie du site pour tous les aspects importants car ces échanges feront foi vis à vis d'AirBnb.
Et pour nos échanges ici, il faut penser à citer avec l'arobase @ qui vous ouvre la liste déroulante des personnes qui discutent avec vous.
Je vous souhaite beaucoup de succès dans votre nouvelle vie d'hôte et n'hésitez pas à poser vos questions de débutante et à parcourir les sujets dans l'aide.
Delphine
(Sauf indication contraire, mes contributions sont issues de mon expérience en tant qu'hôte)