@Alexandre105 @Nathalie-Et-Gilles0 @Delphine326 @Anthony1104
Bonjour à tous et un grand merci pour vos messages,
pour répondre de manière générale à vos messages voici quelques points importants :
- avant de me lancer j’ai épluché l’acte de base de la copro. Les professions libérales et commerciales sont clairement autorisées.
- la Belgique est un pays complexe et la loi n’est pas toujours facile à comprendre … je me suis bien résigné. Pour tous les belges qui me lisent sachez que la loi sur « l’hébergement touristique » est complètement différente d’une région à l’autre. Par exemple en région bruxelloise il est nécessaire d’obtenir l’accord de la copro… et ça c’est très très compliqué.
Pour ma part j’ai la chance d’être en Wallonie (partie francophone) et la Wallonie est la terre d’accueil. En région wallonne il n’est heureusement pas nécessaire d’obtenir l’accord de copropriété… il faut juste une déclaration simplifiée incendie obtenue auprès du bourgmestre ( maire de la ville ). Malheureusement je suis toujours en attente d’un signe de vie de l’administration communale… fidèle à leur réputation 😅 Je vais essayer de me mettre en ordre au plus vite afin d’être irréprochable ! Pour moi c’est le seul point sur lequel on pourrait m’ennuyer.., après il n’y a aucune raison de ne pas l’obtenir. Je vais devoir être très insistant auprès de l’administration.
- Concernant mes voisins je ne m’inquiète pas trop. Je vis là depuis 5 ans et je dirais que 90% des copropriétaires sont de vrais amis qui ne comprennent pas non plus cette réaction du syndic. Je suis pratiquement sûr que la plainte vient de ma voisine (locataire) d’à côté (qui fait partie des 10% à qui je parle juste par politesse). En fait, j’ai tout le temps eu des pots de fleurs avec de grands bambous qui faisaient office de brise vue. Les bambous ont crevé et j’ai vendu mes pots car je ne voulais plus remettre de végétaux qui nécessitent un entretien régulier. Du coup j’avoue que je vois tout dans le living de ma voisine. J’ai prévu de placer de grands paravents mais je n’ai pas eu le temps de le faire avant l’arrivée de mes premiers voyageurs.
Pour avoir échangé qqs mots avec elle j’ai senti tout de suite qu’elle était dérangée par le fait que des inconnus pouvaient regarder chez elle.
Je vais donc m’empresser de cacher mon balcon. Un bon conseil lorsqu’il’y a des vis-à-vis : soyez le plus discret possible !
Cette fille est spéciale je précise… tout dérange : « il faut un brise vue mais attention ça va prendre de la lumière et de la chaleur »… bref ça vous donne une idée du specimen.
Donc pour l’instant j’ai répondu à mon syndic que son argument (usage principal d’habitation) ne tient pas la route. J’ai répondu avec 5 pages A4 de texte haha
Mon syndic aussi est assez « basique » … pour lui un Airbnb c’est un risque d’avoir des problèmes de proxénétisme dans l’immeuble ! Ca vous donne une idée de son niveau intellectuel.
Je vais rester très discret encore qqs mois et étouffer l’affaire 😉
Remy