bonjour @Dan258
vous devez respecter la loi alur et la réglementation locale.
Si les biens que vous souhaitez louer sont en zone tendue (loi alur), il faut obligatoirement :
- que ce soit la résidence principale du propriétaire ou locataire (s'il a l'autorisation de sous-louer du propriétaire) et il peut louer 120 jours par an,
- un local commercial (pas un local d'habitation) qui peut être loué a l'année
- racheter des contreparties.
En zone tendue, il est illégale de louer des résidence secondaires en courte durée.
Il faut obligatoirement les louer en bail classique (9 mois minimum pour un étudiant ou 1 an minimum pour un non étudiant).
A Paris , il faudra aussi enregistrer chaque bien pour obtenir un N° d'immatriculation qu'il faut inscrire sur l'annonce (il y a une case dédiée).
Le N° d'immatriculation sert a la mairie a procéder aux controles de légalité.
Si la mairie tombe sur une annonce illégale, c'est 50'000 € d'amende par appartement.
Le statut de SCI ne change rien a la destination du local.
Donc quand vous écrivez "mettre à disposition plusieurs studios pour les clients de AirBnb. ", que voulez-vous dire?
est ce que ce sont des locaux commerciaux ou d'habitation?
où sont-ils situés?
Est ce que ce sont des résidences principales?
Parce que si c'est a Paris ou en Ile de France, c'est illégal de louer en courte durée.
