RSA ET AIRBNB

[Laetitia144]

Bonjour,

J'ai eu la chance de pouvoir m'acheter un appartement en 2016 dont les travaux se sont terminés en juillet 2018, date à laquelle j'ai pu mettre en ligne mon annonce pour la location Airbnb, et avoir ma premiere réservation le 17 juillet. Je suis sans emploi et au RSA, ma déclaration trimestrielle ne devrait pas tarder et je ne sais pas trop ce que je suis censée y mettre, revenus ? revenus fonciers ? Est ce que je dois mettre ce que je touche grâce à mon Airbnb depuis ces derniers 2 mois et demi, ou ont-ils déjà ces infos ? Doit-on me couper le RSA? J'ai beau chercher, je ne trouve pas de réponses claires 😕

J'me sens un peu larguée à vrai dire !

Avez vous une idée?

[Nolwenn2]

Bonjour,

Si vous louez une partie de votre résidence principale, ou bien un logement à part, c'est à déclarer dans "location meublée".

Les revenus fonciers, c'est pour la location nue, ce qui n'est pas le cas pour airbnb.

[Dominique38]

 @Laetitia144

Perso tous les renseignements importants que j'ai pu avoir c'est auprès des services des impôts...

Pour le RSA peut être aller à Pôle Emploi ou à la CAF vous renseigner...

[GregBnb0]

Bonsoir @Laetitia144,

Puisque c'est Toulon, je vais prendre le temps de répondre 🙂

Quelques bases, en résumé :

Vous louez un appartement meublé. Vos revenus sont donc des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas des revenus fonciers.

La location meublée est une activité commerciale, au même titre que la fourniture d'un service quelconque.
Elle implique, pour être effectuée dans les règles, un enregistrement (gratuit) auprès des greffes du tribunal de commerce.

Ces revenus issus de la locations entrent dans votre calcul d'imposition à l'impot sur le revenu.
Une case spécifique existe à cet effet sur votre déclaration d'impot.

Si vous faites le choix de l'abattement forfaitaire (plus simple que le calcul au réel dans votre cas), 50% des revenus que vous avez déclarés seront imposés.

Pour un revenus de 2000€, par exemple, vous serez taxée sur une base de 1000€ (2000 - 50% d'abattement forfaitaire).
Ces 1000€ seront soumis à l'impot sur le revenu (tranches variables selon le montant de vos autres revenus imposables) ainsi qu' aux prélèvements sociaux (17.8%).

Sauf bien sur si vous n'êtes pas imposable, même en ajoutant ces nouveaux revenus locatifs.

Concernant votre question sur le RSA:

Sans être un spécialiste en la matière je dirais :

- Le RSA est soumis à des plafonds de revenus. (à demander à la CAF)

"Pour demander le RSA (revenu de solidarité active), vous ne devez pas dépasser un certain plafond de ressources. La moyenne mensuelle des ressources du foyer sur les 3 derniers mois qui précèdent la demande ne doivent pas dépasser le montant maximal du RSA. "

- Votre activité locative augmente vos revenus.

- Vous continuerez de le percevoir si vous restez en dessous du plafond.

Voilà pour mon avis, en espérant que cela vous soit utile 🙂

Gregory

[Laetitia144]

Merci, votre réponse est claire et m'a beaucoup aidé. La communauté Airbnb c'est pas si mal finalement ! 🙂

[Nathalie-Et-Gilles0]

Laeticia

en complément, si les revenus locatifs ne dépassent pas 759 € /an, ils ne sont pas imposables.

[GregBnb0]

@Laetitia144, content si ça vous a aidé un peu.

Je ne participe plus normalement.

C'est bien "parceque Toulon" 😉

[Beatrice30]

@Gregory0 

et nous alors ? Parce qu'on est pas " Toulon " On compte puuuuu ?.... 

( tu nous manques ...)

[Quentin99]

Laetitia, 

c'est la direction générale des finances publiques qui traite les revenus locatifs par le biai d'un formulaire spécifique ou directement sur votre avis d'imposition. Vous devez signaler ces revenus à la CAF dans la déclaration de revenus annuelle, CAF qui ne manquera pas de croiser vos déclaratifs avec ceux indiqués sur votre avis d'imposition. 

Comme la CAF fait ses calculs sur l'année N-2,  pour votre DRT de l'année N, il n'y a donc pas besoin de renseigner vos revenus!

Mais ATTENTION au bout de 2 ans si votre situation n'a pas changé, la CAF déduira automatiquement TOUT ce que vous avez perçu si vos ressources mensuelles moyennées à l'année sont supérieures au montant du RSA (484€). Quoiqu'il en soit, vous plongerez dans la pauvreté absolue.

Le calcul est simple: vous prenez la moyenne lissée sur 12 mois de vos revenus Airbnb N-2 et vous les retirez de vos prestations sociales RSA pour connaître le nouveau montant auquel vous pouvez prétendre pour l'année N.

Bref Airbnb ça sert à rien pour les pauvres et je vous conseille d'opter pour une location au noir avec bien évidemment une personne sérieuse!

A bon entendeur

[Carole447]

Bonjour

J'aimerai faire une déclaration des revenus pour la prime à l'emploi sur le site de la caf. dois je déclarer mes revenus airbnb et dans quelle case?

D après ce que j'ai compris, je ne devrai pas déclarer les revenus airbnb à la caf (bien entendu aux impôts) mais j'aurai par la suite une régularisation de ma situation  par la caf qui avec sertitude m'obligera à rembourser. Que dois-je faire?

[Beatrice30]

@Quentin99  Bonjour

"

et je vous conseille d'opter pour une location au noir avec bien évidemment une personne sérieuse!

"

Et Vous etes serieux là ?  ... le meilleur conseil pour avoir un squat ! 

[Nathalie-Et-Gilles0]

Merci @Quentin99  pour cette explication détaillée qui aidera beaucoup d'utilisateurs au RSA.

Conseiller de faire du black à @Laetitia144 n'est cependant pas judicieux. 
En cas de controle fical, les personnes se retrouvent avec encore plus de pénalités que la simple suppression des allocs.
Les pénalités fiscales pour dissimulation de revenus sont très élevées.

Et oui, les pauvres sont aussi controlés. 

Ce qui est choquant dans votre explication (mais vous n'y êtes pour rien) et qu'à l'heure de l'informatique la CAF calcule à N-2.
En 2ans la situation peut avoir beaucoup bougé en positif (se mettre en couple donc 2 revenus ) ou en négatif (maladie...).
Comme vous le soulignez en suggérant de ne pas louer à des gens dont ce complément de revenu peut être vraiment nécessaire, le système de la CAF a pour but d'empêcher les gens d'essayer de s'en sortir en travaillant et en déclarant leurs revenus complémentaires.
Je me demande presque si ce n'est pas une volonté politique de les laisser dans la dépendance des allocs.

Dans n'importe quel système ou entreprise, la comptabilité de l'année N-1 doit être cloturée dans les 15 1er jours de janvier de la nouvelle année.
Et la CAF se prélasse à N-2!!!

[Yuliya-and-Mathieu0]

@Nathalie-Et-Gilles0 comme au RSI, avec toutes les conséquences que cela implique pour un commerçant/artisan qui n'a pas anticipé au niveau de sa trésorerie. Ce système en a coulé plus d'un.

[Diana1452]

Je me pose la MM question, je ne sais que faire. 

[Anonymous]

Bonjour @Diana1452  a la vue du nombre eval pour votre déclaration vous ne devriez pas dépasser les plafonds !!!!!

et merci