Bonjour @Alexandra1313
Comme beaucoup de débutants, vous faites des erreurs de débutant. C'est normal mais comme le présentez , se mettre mal avec les voisins est le plus sur moyen d'arrêter de louer en courte durée.
8 voyageurs, c'est un grand groupe.
1/ Dans un 1er temps, vous pouvez passer à 6 voyageurs et enlever le canapé lit des couchages.
Le temps que la grogne avec les voisins baisse.
Même si vos voyageurs respectent le nombre de 8, 8 personnes ca fait du bruit.
Et s'ils invitent des potes, c'est pire.
D'emblée si vos voisins aspirent au calme, votre annonce est en contraction avec leurs attentes.
Ils n'ont pas le droit de vous empecher de louer (sauf restrictions votées dans la commune) mais il vaut mieux rester bien avec eux.
Sinon ils ont le pouvoir de mettre la tondeuse et la perceuse en marche a 6 h du matin.
Commentaires négatifs assurés de la part de vos voyageurs.
2/ votre photo. Clairement elle ne fait pas sérieux et donne le ton de type d'acceuil et de gens que vous souhaitez attirer. Des gens pas sérieux.
Mieux vaut une photo proprette avec joli sourire que la votre qui signifie "je veux des gens qui tirent la langue" = des mal polis.
3/ réservation instantanée pour une maison.
A éviter. En France, le risque locatif est élevé. Il est fortement conseillé de sélectionner les voyageurs..
Tout au moins tant que vous ne savez pas repérer les voyageur a problème.
4/ Réservation possible pour une nuit.
Qui réservent une maison de 3 chambres pour une nuit mis a part les fêtards?
Passez a 3 nuits minimum.
5/ Etes vous en regle? avez vous un numero siret? Etes-vous déclarée en mairie?
6/ A l'arrivée, faire remplir la fiche de police a tous les membres majeurs du groupe.
Obligation de vérifier la pièce d'identité.
Obligation de faire signer un bail de location avec état des lieux , copie de la CI et de l'assurance villégiature pour les bris.
7/ enlevez la mention "J'habite à 10 mn donc très disponible"
traduction. Elle n'est pas sur place. On peut faire une trash party.
8/ Ne jamais louer a des locaux.
Pourquoi un local aurait il besoin d'une maison ?
D'ou venaient vos fêtards?
9/ les margoulins visent en priorité les nouveaux.
Soyez donc encore plus sélective que les "anciens".