Bonjour @Inès44
la caution c’est pour les bris et encore si vous arrivez à prouver que c’est le voyageur qui a cassé.
Pour éviter des situations désagréables, il faut demander la copie de l’assurance villégiature et faire un état des lieux + bail de location + copie de la pièce d’identité + fiche de police pour les étrangers.
Pas pour les machines à laver d’autant qu’il n’y a aucune restriction dans votre annonce.
Meme pas d’interdiction de faire entrer des invités ou des heures de repos ou de faire le ménage avant de partir.
Donc si vos voyageurs font entrer 15 potes et laissent 300 cannettes et du vomi partout , tant pis pour vous.
Sur Airbnb il faut toujours mettre un prix incluant les abus.
Ceux qui laissent la Clim allumée avec la fenêtre ouverte , ceux qui n’eteignent pas les lumières, qui prennent de looooongues douches , qui mettent 25 degrés en chauffage pour être en T-shirt en janvier etc.
En revanche il faut signaler ce point dans les commentaires pour alerter les futurs hôtes.
En plus des points positifs (communication, propreté etc) , une phrase neutre et factuelle style :
« X a lancé 11 machines à laver en 8 jours.
Cette consommation est anormalement supérieure pour un voyageur Airbnb »
Personnellement je ne m’embête pas.
Je mets un prix assez élevé pour couvrir ces problèmes.
Et bien sûr c’est moi qui contrôle le chauffage à distance.
Attention 75 € de frais de ménage, vous risquez de retrouver un logement très sale.
Ça n’a aucun intérêt fiscal de les séparer du prix de la nuitée car ils font parti du revenu brut.
Le seul intérêt est si vous louez 1 ou 2 nuits.