aprés deux bonnes premières semaines, plus de réservations !

[Laurence317]

j'ai mis en ligne 3 studios sur Poitiers sur airbnb, aprés deux bonnes premières semaines, je n'ai plus de demande de réservation

Dois-je m'inquiéter ?

[Nathalie-Et-Gilles0]

bienvenue @Laurence317

ca peut être normal.
Airbnb met en avant les nouvelles annonces pendant 1 mois.
Le temps d'avoir leurs 1ères réservations et commentaires.

Ensuite, elles tombent dans le grand bain avec toutes les autres.

Ecrivez un réglement interieur. Sur Airbnb, c'est le contrat.
Le votre est nul (vide). 

Ils faut y lister toutes les interdictions et obligations des voyageurs.
Sinon le vomi partout, les 400 cannettes de biere, les 30 potes invités pour une petite soirée avec musique a fond jusqu'à 4h du matin, l'amende de 1500€ pour téléchargement illégal etc.

c'est pour votre pomme.
Et les voisins vont vous haïr.

[Yves25]

Bonsoir @Laurence317;

Outre les bons conseils de @Nathalie-Et-Gilles0, je voudrais émettre , si vous le permettez, juste un avis: le prix de vos charmants studios est plûtot celui d'une jolie chambre d'hôte... Vous n'avez pas, j'espère suivi les conseils de la " tarification intelligente " ?

Je vous souhaite de belles rencontres;

Yves.

[Laurence317]

Bonsoir Yves,

 Je peux vous demander de préciser ?

Les prix des studios sont trop élevés ou pas assez ? 

Que voulez-vous dire sur la tarification intelligente que j’ai effectivement suivie ?

J’ai bien compris le règlement intérieur et je suis en train de le préparer.

Merci pour vos conseils car j’ai vraiment l’impression de naviguer à vue.

Laurence 

[Beatrice30]

@Laurence317 Bonjour

votre tarif est bas, très ...bas !

en general, petits prix = grosses exigences

Vous avez calculé ce que ça vous coute ?

edf, eau, wi-fi, lessive et usure du linge, casse eventuelle, assurances, taxe fonciere, impots divers et variés ?

les hôtes confirmés n'activent jamais la tarification intelligente, c.est un algorithme qui fait une moyenne de votre region, sans tenir compte, de ce que vous proposez, de l'emplacement etc...

un conseil, faites vos calculs et adaptez VOTRE tarif, sinon, vous allez louer ...à perte .

nous recevons tous des mails du site nous incitant (lourdement ) à baisser nos prix ...