@Jean-Luc17
L'hote est maitre de son annonce.
Airbnb télécharge ses photos mais l'hote est libre de modifier l'ordre, les supprimer, les remplacer.
Il suffit de les faire glisser pour changer l'ordre.
Vous pouvez aussi les enregistrer sur votre PC puis les télécharger dans l'ordre qui vous convient.
Pour le réglement interieur de votre annonce, il est n'est pas du tout JURIDIQUEMENT protecteur.
Sur Airbnb, le réglement intérieur , c'est le contrat.
Il faut y lister toutes les obligations et interdits que doivent respecter les voyageurs.
"Paix et Liberté: vous êtes CHEZ VOUS!"
avec un tel réglement, vos voyageurs peuvent inviter 10 personnes pour un dinette sans votre autorisation, partir ne laissant 400 canettes de biere et 3t de vaisselles, déplacer les meubles etc.
Si vos voyageurs doivent rendre le logement propre, écrivez le
Si vos voyageurs n'ont pas le droit de faire entrer des étrangers sans votre accord , écrivez-le.
Airbnb se base sur le réglement interieur pour trancher les litiges.
Pas de contrat. Pas de protection.
De plus, si vous faites payer l'EDF en extra , il faut l'écrire dans le réglement interieur avec le prix au kwatt/heure puis faire une demande de remboursement via Airbnb.
Si ce n'est pas écrit, le voyageur est en droit de refuser de payer et vous ne pouvez légalement le leur reprocher.
Car un contrat un valide si les 2 parties sont d'accord sur la chose et le prix.
Pas de prix. Pas de consentement.
Le hic , c'est que même en l'écrivant dans le réglement intérieur, il faut passer par Airbnb pour tous les paiements et que le voyageur peut refuser de payer.
Si vous demandez de l'argent hors site, c'est strictement interdit par Airbnb et ca va jusqu'a la désactivation de l'annonce.
C'est pour cela que les hotes Airbnb sont en tout inclus.
Le voyageur paye tout a la réservation.
Pas de risque d'impayés pour l'hote.
Enfin, le gros point fort de Airbnb par rapport aux autres sites est qu'il amène une clientèle internationale.
Pensez a traduire votre annonce en anglais.
Si vous ne le faites pas, 90% des voyageurs Airbnb passent à coté de votre annonce.