Olá @Adriana1116 !
Os aluguéis pela plataforma do Airbnb, em quase sua totalidade, são por temporada, ou seja, até 90 dias, prazo que a legislação brasileira considera para as locações por temporada (Lei do Inquilinato 8245/91), tais locações, realizadas pela plataforma, geralmente, não precisam de um contrato de aluguel por fora, ao meu ver, o que for pactuado por lá já é suficiente.
Se sua pretensão é ter locações com maior prazo do que 90 dias, vc estará sujeita as regras para esse tipo de locação previstas, com maiores detalhes, na Lei do Inquilinato, regras essas, mais complexas, rígidas e diferentes do que as que regem a locação por temporada, 90 dias no máximo.
O Airbnb não proíbe as locações a longo prazo e permite que se elabore contrato de aluguel por fora, para tanto, incentivam aos anfitriões a conhecerem as lei locais.
vide esse link: https://www.airbnb.com.br/help/article/1354/quais-as-diferen%C3%A7as-entre-as-hospedagens-de-longo-e...
Mas, se vc decidir fazer locação por longo prazo através da plataforma, veja antes esse link a respeito da locação de imóveis urbanos por prazo maior do que 90 dias e tome sua decisão:https://lucascezar.jusbrasil.com.br/artigos/513161374/locacao-de-imoveis-urbanos-prazo-de-12-doze-ou....
Fabrício:)
