@Roberto796, bom dia!
Vou partilhar contigo um breve relato da minha experiência, talvez possa ajudar...
Logo que iniciei no Airbnb, não tinha ideia do quão fantástica é a plataforma com seus inúmeros recursos e possibilidades de bons a excelentes negócios.
Estava bem perdida, não sabia como escolher um preço condizente com meu espaço e trabalhava com uma estimativa bem acima do mercado.
Comecei a receber mensagens automaticas do Airbnb com sugestões de preços, descontos semanais e mensais, dicas que acabaram ajudando-me muito nesse início.
Aos poucos fui adaptando as minhas expectativas e necessidades às sugestões fornecidas pela plataforma.
O início de qualquer negócio não é fácil e com certeza um grande desafio que sempre agrega em conhecimento.
Para ter maior destaque dentro da plataforma, vc precisará das primeiras 10 avaliações e caso sejam boas e 5 estrelas, dentro do período de avaliação da plataforma, vc se tornará um SuperHost.
Isso irá lhe ajudar muitíssimo nas pesquisas! Muitos hospedes alugam pelos comentários que leem sobre a hospedagem.
Outro fator super importante são as fotos.
Imagine-se sempre no lugar do hospede e pense naquilo que vc deseja para si mesmo ao procurar um espaço.
Fotos convidativas, que despertem o desejo dos hospedes, é um dos fatores mais importantes para determinar o seu sucesso, em especial se aliadas a um preço competitivo e convidativo.
Tenha em mente que trabalhar com o Airbnb é um prazer que nos traz recursos financeiros ótimos, mas demanda muita dedicação e estudo.
Costumo dizer que estou “cursando Airbnb”, como quem fala sobre uma faculdade, um curso superior.
Há muitos detalhes que somente quando nos debruçamos a ler e estudar os tutoriais e posts aqui na CC, passamos a entender como funciona esse mecanismo incrível e super bem pensado e planejado.
Vc pode e deve utilizar as informações a seu favor e de acordo com as suas necessidades e disponibilidade.
A nossa amiga @Beatriz98, levantou uma observação relevante sobre o seu calendário. Nele encontrei apenas 5 noites disponíveis.
Sabe o que isso significa?
Que se eu como hospede estiver a procura de um espaço bacana, como é o seu, mas colocar nos filtros datas específicas que não sejam exatamente as 5 noites que vc tem disponíveis no momento, o seu anúncio não aparecerá pra mim.
Isso é péssimo para quem está iniciando o seu Airbnb!
Alem do mais vc tem alternativas para editar o seu preço por noite sem agredir os olhos de quem procura. R$500 por 4 a 5 hospedes está muito justo, entendo.
Porem, nem sempre a procura será para um grupo grande.
Pense num casal afim de curtir o litoral catarinense, meio que em lua de mel. Estipule um valor atraente para 2 pessoas e nas configurações estipule um valor extra para cada hospede adicional a partir de 2 pessoas. Isso é apenas uma sugestão! É vc quem decide!
O consumidor hoje tem um leque gigantesco para eleger o que é melhor para si.
E o melhor custo benefício sempre estará presente nas suas escolhas. Pense nisso 😉
Se você fizer uma breve pesquisa por espaços disponíveis na plataforma pelo mundo afora, encontrará espaços incríveis pela metade do valor que vc editou como diaria para o seu.
Pense num universo bem mais amplo que o litoral sul brasileiro e faça uma pesquisa para ver a infinidade de alternativas que surgem diante dos seus olhos, quando o assunto é Airbnb.
Portanto, acredito que se vc abrir o seu calendário, editar valores condizentes para a época do ano e dispor de boas fotos, seu negócio alcançará o sucesso que almeja!
De minha parte fico na torcida para que consiga afinar o seu anúncio de acordo com a proposta do Airbnb e alcance seus objetivos junto dessa plataforma que tem fascinado e conquistado adeptos em toda a parte do mundo.
Felicidades!
Muito sucesso pra vc!
Seja bem vindo! : D
Um abraço <>
Gladis
