Olá bom dia! Acho que posso dar algumas dicas a respeito, embora esteja fazendo parte a pouco tempo dos anúncios do Airbnb mas alugo meu apto. na praia ja fazem mais de 15 anos e com ar condicionado a 3 anos.
As pessoas as vezes não tem noção de gastos e mesmo não ficando no local, querem chegar e entrar no local bem fresco e deixam os aparelhos ligados o dia inteiro, vindo assim uma conta exorbitante no final do mês. Também pode estar tendo alguma perda de energia no apto., no quadro de energia, fios desencapados , para isso precisará de um bom eletricista para avaliar para você e fazer alguns reparos. Tive esse problema e realmente vale a pena!
A primeira coisa que faço direto com hospedes é tentar cosncientizar sobre gastos desnecessários com energia elétrica. Faço isso na mensagem de boas vindas . Também lembro que é mais seguro ou mesmo que poderá haver algum problema no equipamento caso permaneça ligado quando o imovel está vazio e poderá não haver inclusive tecnico em tempo hábil para arrumar os aparelhos, o que poderá prejudicar a estadia confortável do hóspede.
A outra opção que pode ver em sua cidade (um eletricista mesmo poderá fazer algum serviço de automatizaçâo) é a instalação de cartão de saída do apto que cortará a energia dos principais equipamentos que podem estar ficando ligados desnecessariamente quando os hóspedes não estão presentes. Isso vai lhe dar uma despesa a mais mas dará certo com certeza.
Espero ter ajudado com miha experiência pois isso me deixou de cabelos em pé na época, rs
Abraços e boa sorte!
