Edificio sem AVCB

[Andre385]

Boa tarde,

Moro no edificio . [Dados pessoais removidos por motivos de segurança - Leia aqui as Diretrizes da Central da Comunidade]

em Santos -sp- e tenho apto para colocar em anuncio no Airbnb. Seique outros proprietarios de aptos fazem o mesmo atraves deste aplicativo.

Meu medo é quanto ao edificio  nao possuir o alvara do corpo de bombeiros, AVCB, porque esta com um forte vazamnto de gas, o qual foi cortado ate de algumas prumadas. O risco de explosão é iminente e infelizmente as devidas precauçoes para evitar o pior esta levando mais tempo que o normal, esta estimado entre 6 meses e 1 ano de obras para conseguir liberar o edificio.

Como vejo que outros proprietarios estao usufruindo deste site para alugar seus aptos, tenho algumas dúvidas: 

- o Airbnb aceita imoveis que não possuem AVCB, assim como o de Santiago no Chile que matou a familia brasileira?

- o Airbnb se responsabiliza pela llocação e eventual acidente ocorrido aqui nas dependencias do edificio?

- Posso alugar meu apto atraves de vcs (e os outros proprietarios tbm) atraves do site de vcs, e vcs se responsabilizam pela falta de AVCB?

Caso seja tudo afirmativo, colocarei meu imovel para locar com vcs tbm, ai ficarei mais seguro, pois as companhias de seguro não aceitam fazer o seguro do predio e aptos por falta do AVCB, ai no caso de qualquer incidente usaria o seguro de vcs e repassaria meu problema.

Grato e fico no aguardo de um breve retorno.

[Dados pessoais removidos por motivos de segurança - Leia aqui as Diretrizes da Central da Comunidade]

[Gladis3]

Olá @Andre385,

Aqui somos uma comunidade de usuários Airbnb. Trocamos ideias e experiências, ajudamos a esclarecer dúvidas dos iniciantes.

O Airbnb intermedia as locações, disponibilizando a plataforma, gerencia os pagamentos, mas não tem como verificar se os espaços estão realmente em condições de uso e cumprindo todas as normas de segurança.

Cabe à nós, anfitriões, pessoas que disponibilizam seus espaços em busca de uma renda extra, fazermos todas as verificações.

O Airbnb incentiva o uso de detectores de fumaça e monóxido de carbono e também nos orienta quanto a itens de segurança, mas entendo que não possa assumir a inteira responsabilidade por trágico acidente como o que você mencionou. 

Solicitei o detector de fumaça e monóxido de carbono ao Airbnb, que prontamente enviou-me um gratuitamente e mandei instalar em um dos meus espaços. 

Recentemente no predio que alugo esse espaço, foi feito a atualização do PPCI, instalamos sirenes e alarmes, trocamos toda a parte elétrica do prédio, instalamos 42 lâmpadas de emergência, trocamos todo o sistema de gás, mangueiras e registros, trocamos todos os extintores de incêndio, enfim...passamos quase 1 ano em reforma. 

Mas isso é o condomínio que deve providenciar, através do síndico, que contrata engenheiro ou empresa especializada em segurança. Depois passa pela avaliação e aprovação dos bombeiros para a obtenção do alvará. 

Somos responsáveis pela manutenção dos nossos imóveis e se no prédio há importante vazamento de gas, deve ser denunciado imediatamente aos orgãos competentes. 

No seu lugar, primeiramente cobraria do síndico do prédio uma firme posição e comunicaria os bombeiros sobre o risco iminente de explosão e incêndio. 

Também chamaria um engenheiro ou técnico especialista em segurança para fazer a verificação da parte interna do imóvel e tomaria todas as providências para cumprir com a parte que compete à mim.  

É lastimável que uma família inteira tenha morrido por vazamento de monóxido de carbono, porque isso seria facilmente evitado, caso o proprietário do apartamento tivesse tomado os devidos cuidados com a manutenção do mesmo. 

Gladis

[Andre385]

Boa tarde,

Agradeço a contribuição da estimada Gladys, mas esta me parece alguem mandado pelo airbnb para resonder a questão.Ficou claro a intenção de tirar a responsabilidade do site quanto a segurança do local. O procon de sp ja esclareceu no jornal nacional que o site é solidario sim com a questão de segurança do imovel, o consumidor não é o unico afetado e o que aluga não é o unico que lucra com o negocio. Se o site cobra, tem obrigação legal de EXIGIR  a documentação do imovel, assim como fazem os outros aplicativos, como por exemplo os de transporte, que exigemcarteira de motorista valida, vistoria do veículo e veículo em perfeito estado de documentação.

Ou seja, eu vou alugar meus aptos aqui atraves do airbnb, mas se algo acontecer este sabe e sera responsavel solidario

[Gladis3]

@Andre385 

As plataformas que trabalham com transporte, exigem documentação dos veículos e até CNH em dia dos condutores, mas não fazem a revisão dos mesmos e, por isso mesmo, não podem responsabilizarem-se por acidentes que venham a ocorrer, como por exemplo, acidentes por problemas ou falhas mecânicos e/ou por negligência por parte do proprietário do veículo.

Eu nada mais sou que uma simples anfitriã que utiliza a plataforma para alugar dois espaços (vide perfil).

A diferença é que me envolvo, participo de todos os acontecimentos, sou eu mesma quem atende pessoalmente check in e check out de hospedes, contrato funcionários para a limpeza, faço parte do conselho de ambos condomínios, interajo de todas as maneiras possíveis para que tudo funcione de forma correta, de acordo com as normas exigidas. Também faço seguro dos meus imóveis e sempre busco soluções antecipadamente.

Ninguém está livre de uma tragédia na vida. O acidente que você citou, no meu leigo entendimento, poderia ter sido evitado sim, caso o proprietário tomasse os mesmos cuidados que tomo com os espaços que alugo.

Cordialmente,

Gladis

[May]

@Andre385 seja muito bem-vindo à comunidade, onde anfitriões ajudam outros anfitrões e compartilham experiências e opiniões pessoais, assim como a @Gladis3, um dos membros mais ativos por aqui, compartilhou a dela acima. 

Aproveito para dizer que removi seus dados pessoais por que a CC pode ser lidar por pessoas que não são membros e não é seguro compartilhar endereços, telefones etc se não for por mensagem privada.

Sugiro você entrar em contato com o suporte do Airbnb para tirar alguma das suas dúvidas acima. Peguei para você o link de um tutorial, feito por um membro da comunidade também, que explica as formas de você entrar em contato com eles.

E espero que outros anfitriões compartilhem a opinião deles com você sobre o assunto 🙂

[Beatriz98]

PERFEITO @Gladis3!! 

Está semana mesmo, cancelei uma reserva prezando a segurança do hóspede, por causa de um problema na caixa de eletricidade em um dos estúdios..., enquanto não estiver perfeito, ninguém entra . 

@Andre385  , aqui  ANFITRIÕES ajudam anfitriões... então vai tbm a minha sugestão e opinião,  independente do que diz o Jornal Nacional sobre aquela ou essa plataforma,se são responsáveis ou não... de forma alguma podemos negligenciar com a segurança de quem entra em nossa casa, ou na acomodação oferecida.