passar o recibo ao cliente

[Rui0]

Ainda não percebi, se é a Aibnb que passa o recibo da totalidade ao cliente ou não? E nós a quem é que passamos o recibo do valor que nos foi transferido?

Nota: estou em Portugal.

Atentamente,

Rui Pereira

[Paula2]

Oi Rui!
O hospede tambem recebe o recibo de faturamento depois que realizou a reserva.
Pra vc poder visualizar acesse Seus Anúncios > Suas Reservas para imprimir um recibo para cada uma de suas reservas. Clique em Imprimir Confirmação para visualizar as informações. Salve a página em seu computador como um arquivo PDF para imprimir o layout da página.
Sobre a prestaçao de contas em Portugal  nao sei lhe informar pois cada pais adota uma pratica. Sugiro que se voce tomar conhecimento publlique e compartilhe a informaçao com teus conterraneos! 🙂

Paula 🙂

[Vanessa33]

Olá, sou anfitria (Brasil) e um hóspede veio me solicitar recibo de hospedagem do ano passado para declarar este ano no imposto de renda. Se o pagamento é feito para o Airbnb, o mesmo não emite recibo na hora do pagamento? Tentei verificar os dados em Minhas Reservas, mas nada tem além de informações sobre o itinerário do hóspede. 

Como proceder?

Grata e no aguardo.

[Carla3 · Accepted solution]

@Rui0

Olá Rui,

o titular do alojamento é que é responsável por facturar o alojamento ao hóspede.

A airbnb é apenas uma intermediária. Não factura alojamento, factura apenas taxas de utilização da plataforma (ao hospede e ao proprietário).

Na imagem-resumo - o que está a laranja é facturado pela airbnb, o que está a azul é facturado pelo anfitrião / titular do alojamento:

Aqui tem um resumo das principais obrigações fiscais do titular dos alojamentos:

1. Emitir facturas num programa certificado, ou comprar um livro de recibos para este fim, com o NIF e morada próprios - ou emitir as facturas online no portal das finanças;
2. Passar a cada cliente o recibo da importância recebida (sem descontar as comissões pagas aos sites);
3. Se não passar factura directamente no Portal das Finanças, apresentar nas finanças (através de envio de SAF-T), até ao dia 25 de cada mês, os recibos emitidos no mês anterior;
4. Apresentar a declaração periódica do IVA (se não isento). Se estiver isento, verificar se tem facturas com reverse charge, e entregar o respectivo IVA no mês seguinte;
5. Entregar o Modelo 30 (Rendimentos pagos a não residentes), até ao segundo mês após o pagamento do rendimento (Comissões ou Prestação de Serviço). Salienta-se que se não tiver em seu poder o Modelo RFI21 das entidades a que efectua pagamentos, deverá fazer retenção na fonte de 25%.

Pode ler mais sobre isto em: www.alesclarecimentos.pt

- mas é imprescindivel consultar um contabilista antes de iniciar qualquer actividade comercial.

#PORTUGAL

#LISBOA

#IMPOSTOS

#ESCLARECIMENTOS

[Ellen0]

Oi @Carla3,

Tenho visto que tu está sempre usando a # nos teus posts. Bem legal, assim ajuda o pessoal a encontrar informações específicas. Acho muito bom, principalmente para vocês portugueses se encontrarem, trocarem ideias e discutirem coisas locais.

Eu espero que tu não te importe, pois eu editei o teu post para marcar o Rui corretamente, usando @ antes do nome, o usuário recebe uma notificação via email e vai poder responder mais rápido 😉

[Carla3]

Obrigada! 

Ainda estou a descobrir as funcionalidades aqui da comunidade! 😄

A ideia é os portugueses sentirem que não estão sozinhos neste universo airbnb e que há colegas com os mesmos problemas - e que juntos conseguiremos ultrapassar essas dificuldades que vao surgindo 😄

[Wesley-and-Nathália0]

Oi @Ellen0

Desculpe invadir essa conversa, mas como vi que você trabalha no Airbnb e estou com um problema e não sei como resolver, achei que poderia conversar com você por aqui. Pode ser?

É que meu anúncio está como "temporariamente indisponível" a 3 dias e não sei o que fazer. =/

[Ellen0]

Oi @Wesley-and-Nathália0!

Eu te aconselho a ligar para o telefone do time do Suporte ao Anfitrião - (21) 3958.5800

Eles poderão acessar a tua conta e descobrir o que pode ter ocorrido. Eu não tenho acesso aos dados de vocês.

*Tu pode também enviar mensagem pelas redes sociais do Airbnb (Facebook e Twiter). O pessoal faz atendimento de segunda a sabado das 7h as 14h (se não estou enganada).

🙂

[Wesley-and-Nathália0]

Obrigado @Ellen0!

Entrei em contato, estão com um "bug" no sistema e tentarão resolver o mais rápido possível. 

Felizmente não sou só eu que estou tendo este problema.

Mesmo assim lhe agradeço 😃

[Páteo-Das-Buganvilias0]

Olá Ellen,

A minha questão é muito simples, para entregar o Modelo 30 na Autoridade Tributaria de Portugal, necessito do modelo RFI21 da airbnb, pois não foi efetuada a retenção na fonte do imposto (25%)

Por favor enviem-me uma cópia deste documento, tão simples quanto isto.

Acontece o mesmo com outras entidades e todas prontamente me enviaram o documento solicitado.

Boa Páscoa,

Cumprimentos,

Brás Mendes

[Andreia0]

Bom dia Carla,

Tenho tentado sem sucesso o envio do Modelo 21-RFI por parte da Airbnb ...

A Airbnb remeteu o mesmo para si?

Cumprimentos

[Carla3]

@Andreia0

Olá - essa questão do 21-RFI com a airbnb não está fechada.

Não enviam e, creio que é possível que nem tenham de enviar.

As comissões cobradas pela airbnb são por conta do processamento dos pagamentos, e as transações bancárias isentas da entrega do modelo 30 - é fiscalmente defensável a não apresentação do RFI21 com esse argumento.

Esta não é, contudo, uma questão clara.

[André15]

Boa tarde a todos,

Em primeiro lugar, parabéns @Carla3 pelo seu post. É dificil encontrar na comunidade, utilizadores tão bem informados.

Em segundo lugar queria apenas uma confirmação.

Se bem entendo, o ponto 5 é exclusivo para quem tem iva a pagar. Correcto?

Quem está isento de iva, não terá que preencher nenhum daqueles documentos. Penso que estou certo... Confirma?

Agradeço antecipadamente,

[Carla3]

Olá @André15,

a que ponto 5 se refere? Ao do ABC do Alojamento Local, que coloquei no site alesclarecimentos.pt?

"5. Se não passar factura directamente no portal das finanças, deve apresentar nas finanças (através de upload, no e-fatura, do ficheiro SAF-T), até ao dia 25 de cada mês, os recibos emitidos no mês anterior; "

?

Se sim, esta obrigação é transversal a todas as pessoas que exerçam actividade, independentemente de estarem sujeitas a iva ou não.

Caso não seja a isto que se refere, pf indique. 😄

[André15]

Olá @Carla3 e obrigado mais uma vez.

Eu não sei porque a minha resposta veio parar aqui...!

Eu respondi no link abaixo

https://community.airbnb.com/t5/C%C3%ADrculo-dos-Anfitri%C3%B5es/passar-o-recibo-ao-cliente/m-p/5970...

Passo a citar uma parte da sua resposta a outro utilizador:

"Aqui tem um resumo das principais obrigações fiscais do titular dos alojamentos:

1. Emitir facturas num programa certificado, ou comprar um livro de recibos para este fim, com o NIF e morada próprios - ou emitir as facturas online no portal das finanças;
2. Passar a cada cliente o recibo da importância recebida (sem descontar as comissões pagas aos sites);
3. Se não passar factura directamente no Portal das Finanças, apresentar nas finanças (através de envio de SAF-T), até ao dia 25 de cada mês, os recibos emitidos no mês anterior;
4. Apresentar a declaração periódica do IVA (se não isento). Se estiver isento, verificar se tem facturas com reverse charge, e entregar o respectivo IVA no mês seguinte;
5. Entregar o Modelo 30 (Rendimentos pagos a não residentes), até ao segundo mês após o pagamento do rendimento (Comissões ou Prestação de Serviço). Salienta-se que se não tiver em seu poder o Modelo RFI21 das entidades a que efectua pagamentos, deverá fazer retenção na fonte de 25%."

Este é o seu ponto 5 a que me refiro.

Tenho lido muita informação pela "internet fora" sobre tudo o que se refere a AL e nunca tinha visto a obrigação destes modelos (30 e RFI21).

Daí que eu tenha deduzido que eles servem para quem tem iva a apresentar.

Será que tenho razão?

Ou não?

Cumprimentos,