passar o recibo ao cliente

[Rui0]

Ainda não percebi, se é a Aibnb que passa o recibo da totalidade ao cliente ou não? E nós a quem é que passamos o recibo do valor que nos foi transferido?

Nota: estou em Portugal.

Atentamente,

Rui Pereira

[André-Coutinho0]

@Ana75

Tive problema semelhante ao seu. Resolvi-o com a alteração do nome no anuncio no site da airbnb.

Apenas mantive os contatos iguais - telemovel e email para facilidade de gestão.

Seu pai deverá ter acesso ao mesmo email ou então criam um totalmente novo para efeitos da gestão comum das vossas reservas.

Agora a Airbnb já permite convidar uma segunda pessoa para ajudar na gestão de reservas. Pode indicar a si própria.

[Porto-De-Abrigo0]

Não entendo porque dizem que devemos emitir a factura ao hóspede.

Se, por cada reserva, o Airbnb emite uma factura ao hóspede com o valor total pago pela transação online (que inclui taxa serviço e iva) e outra factura ao anfitrião com a taxa de serviço (com iva ou sem iva se NIF europeu), só faz sentido que o alojamento local emita uma factura à Airbnb e não ao hóspede. Com o valor da reserva antes de subtraída a taxa de serviço cobrada aos anfitriões.

Só assim me parece que as contas ficam equilibradas:

> factura airbnb ao hóspede: valor reserva + taxa

> factura airbnb ao anfitrião: taxa

> factura anfitrião ao airbnb: valor reserva com taxa incluída

Se optarmos pela emissão da factura ao hóspede teríamos que saber qual o valor total pago por ele, informação à qual não temos acesso. Além disso, o hóspede estaría a receber dois documentos relativos à mesma transação e valor.

Eu até agora tenho emitido facturas mensais ao Airbnb com o valor total das reservas de cada mês (tenho em conta o dia em que recebo o pagamento) e, porque é uma transação internacional (e porque tenho o NIF validado pelo VIES), esse valor está isento de IVA. 

Esta foi a solução que encontrei e que optei.

A única dúvida que tinha até agora era saber qual das datas associadas a uma só reserva devia ter em conta no momento da facturação mensal: o dia da transação (data das facturas emitidas pelo Airbnb ao hóspede e ao anfitrião), o dia de check-in ou o dia de pagamento do Airbnb ao anfitrião.

É dificil saber qual a forma correcta. Finanças, contabilistas, call centre da airbnb, outros anfitriões, ninguém sabe responder concretamente. 

[Paulo48]

@Porto-De-Abrigo0

Boa noite,

Penso estar na situação de muitos.

Para resumir: o meu pai aluga casas pelo airbnb e quer declarar os rendimentos. Para isso quer passar factura.

O contabilista disse que para passar factura, tem de se ter o NIB do cliente.

Pelo que li, a factura tem de ser passada ao airbnb e não ao cliente. Até aqui tudo bem.

Mas para se passar a factura ao airbnb, como se procede? o airbnb tem algum numero de contribuinte?

Cria-se uma factura com o valor mensal reebido sendo o nome do cliente "airbnb"?

Obrigado e cumprimentos

[Fred33]

Boa noite,
O que fez é o absolutamente correto.
Em circunstância alguma devemos passar uma fatura ao hóspede.
O hóspede pagou à Airbnb. É a Airbnb quem tem de passar a fatura e efetivamente passa.
O Host passa uma fatura a quem lhe paga. Como quem paga é a Airbnb é à Airbnb que passamos a fatura.
Nada mais simples.
Quem diz que temos de passar fatura ao hóspede está absolutamente enganado.
Fatura ao hóspede passa-se quando o hóspede nos paga diretamente a nós. Fora isso, não.

[Luis121]

Boas 

Passando a factura ao AIRBNB qual o numero de contribuinte que mete ?