Hola, he estado leyendo los distintos post sobre el cálculo de la tarifa de servicio tanto al anfitrión como al huesped, si bien se ha aportado información sobre el asunto, bastante clara, y tal como indica Airbnb en su ayuda, me gustaría comentar una discrepancia y desde mi punto de vista exceso, sobre la base que se toma para el dicho cálculo.
1.- Se producen diferencias que a lo sumo serán de 1 euro (en Europa) por la aplicación del redondeo al alza y faborable a Airbnb en todos los casos, esto es para cada anfitrión poco importe aún en la suma total de las reservas anuales, pero muy alto para Airbnb.
2.- Efectivamente Airbnb aplica un 3% (politica de cancelación flexible, en otros casos hasta un 5%) al anfitrión sobre la suma de todos los conceptos, pero no sobre el subtotal como se ha indicado, sino sobre el total que resultaría de multiplicar la tarifa diaria por los días de estancia más los servicios (limpieza).
En que repercute esto, pués en porcentajes diversos si a las estancias se le aplican descuentos, tanto puntuales ante una solicitud de reserva, como en el caso de que sean superiores a 1 semana y se aplique un descuento automático que hayamos decidido.
Pongo un ejemplo:
Tarifa dia 100€
Descuento por semana: 20%
Tarifa semanal: 100 * 7 = 700 - 140 = 560e
Limpieza: 40€
Subtotal: 560 + 40 = 600€
Si aplicamos un 3% a 600 tenemos Tarifa de servicio 18€
Si aplicamos un 3% a 700+40 tenemos Tarifa de servicio 22,2€ o sea 23€ con el redondeo
La diferencia en este caso entre un método de aplicación y el otro es de 23 - 18 = 5€ que no es poco.
Sobre el caso de lo que se cobra a los huespedes no me pronuncio.
Creo que deberían revisar este método de aplicación ya que no se basa en lo efectivamente cobrado, sino en lo máximo que se habría cobrado si no hubiese descuentos.
Un saludo
