Factura electrónica (Argentina)

[Nora-Y-Michel0]

Estoy en vías de ser un anfitrión. Estoy interiorizandome sobre el funcionamiento de Airbnb para ofrecer un departamento.

En la nueva resolucion de la AFIP que refiere a alquileres transitorios destinados a turismo se establece el uso de factura electrónica para dicho rubro.

La pregunta que tengo es la siguiente: a quién debo facturarle el alquiler de mi propiedad? A Airbnb (que es quien me realizaría el pago mediante transferencia bancaria), o al inquilino (que es quien hace usufructo del bien y firma el contrato y el inventario de artículos que se deja a su disposición)?

Si es a Airbnb, tiene CUIT argentino?

Si es al inquilino, qué CUIT asignarle?

Gracias por sus respuestas.

Cordialmente

Michel

[Facundo0]

Hola, me uno a este pedido. 

Siendo posible recibir transferencias directamente en mi cuenta bancaria me gustaría evitar el uso de PayPal o Payoneer. Pero no sé cómo justificar esos ingresos ante la AFIP. Airbnb Argentina tiene CUIT?

Gracias!

[Gerardo15]

Buenas.

Google airbnb + AFIP.  Yo ya soy monotributista.  Alguna novedad de AIRBNB ?

[Maxie0]

Me uno tambien a obtener una respuesta.

Necesito hacer el recibo por los ingresos obtenidos,

muchas gracias

[Andrea-and-Ricardo0]

Hola @Nora-Y-Michel0, la factura debes confeccionarla al huésped utilizando el CUIT o el documento que el mismo te indique. De todos modos te recomiendo consultes con un contador de tu confianza.

Saludos cordiales.

Ricardo.

[Florencia55]

Hola, yo solicite la factura al anfitrion pero este insiste con que debo descargarlo de la aplicación porque el no tiene modo de hacerla... como puedo resolver esto..?

[Francisco237]

El que tiene que efectuar la factura es el anfitrión. Si no puede hacerla es porque no está inscripto en AFIP.

[Silvina58]

Hola. Pero por qué monto la hacés? Por el que pagó el huésped o por el que te depositó Airbnb? Es lo que yo no entiendo. Gracias.

[Silvia1348]

A mi entender se debe facturar el total, es decir sumando la comisión de Airnbn y la retención de ganancias del banco, porque la comisión luego se tomaría como gasto en ganancias y la retención se deduciría de la determinación del impuesto. Si sos monotributista, también por el total, sumando la comisión de Airnbn, solo que ese gasto no lo podés deducir de nada.

[MarioAlberto0]

Hola! yo soy un anfitrión nuevo, y ya tuve tres reservas (de corrido).

En teoría la primera se tendría que haber acreditado hace 4 días en mi caja de ahorros del Banco Nación, la siguiente dentro de 3 días, y la última dentro de 12 días aprox.

Todavía no se acreditó la primera (que ya tendría que haber entrado), y mi temor es que si el pago viene del exterior, tenga que demostrar con Factura E el alquiler del depto, ...  el Lunes voy a ir al banco a consultar si tengo que "demostrar algo" ante ellos para que acrediten....

Soy monotribustista, y por supuesto estoy dispuesto a facturar, pero el tema es A QUIÉN? y si esa factura C me servirá para justificar dinero que entrar desde el exterior (en teoría).

¿Cómo hacen uds?

Gracias por la ayuda.

[Aude26]

hola ! yo tambien soy monotributista y no se a quien tengo que facturar y como ? alguien sabe ?? gracias ! Aude 

[Andrea-and-Ricardo0]

Hola @Aude26, cómo estás?, apenas 10 cm más arriba está la respuesta a tu pregunta.

Va nuevamente:

La factura debes confeccionarla al huésped utilizando el CUIT o el documento que el mismo te indique. De todos modos te recomiendo consultes con un contador de tu confianza.

Saludos cordiales.

Ricardo.

[Dario65]

uffff, está todo muy tirado de los pelos.

Un contador no se si lo podría solucionar en lo inmediato.

Hay un vacío bárbaro en este tema y necesitamos alquilar rápido...

intentaron telefonicamente?

Dario

[Dario65]

me acaban de informar que una de las opciones es facturar consumidor final al huésped....

Por favor, continuemos investigando. 

[Maxie0]

En algunas ocaciones he logrado facturar al huesped, pero cuando son extranjeros no se puede.

Pero me estoy manejando asi, facturando solo lo que ingresa como ganancia.

gracias!