Bonjour Emilie,
Ce n’est pas la faute d’Airbnb
Sachez que Airbnb ou les voyageurs n’ont aucun droit prioritaire sur un locataire en place.
Si le bail arrive à échéance (1 an) et que le propriétaire a donné congé dans les règles
Le propriétaire doit avoir donné congé au moins 3 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception, acte d’huissier ou remise en main propre contre récépissé.
Le congé doit être motivé (reprise, vente, ou motif légitime et sérieux).
Si le locataire reste après l’échéance, c’est une situation d’occupation sans droit ni titre.
Que faire ?
Vous en tant que propriétaire vous devez saisir le tribunal judiciaire pour demander l’expulsion.
Une procédure judiciaire est obligatoire, vous ne pouvez pas forcer le locataire à partir vous-même n’avait aucun droit de faire justice vous même.
Si le bail n’a pas été résilié dans les règles
Si Le bail est reconduit
automatiquement pour un an (sauf bail étudiant).
Le locataire a donc le droit légal de rester jusqu’à la fin de la nouvelle période.
Dans votre situation, si vous n’avez pas donné congé dans les délais légaux, ou si le locataire a droit à la tacite reconduction, vous ne pouvez légalement rien faire avant l’échéance suivante.
Enfin, il faut expliquer tout cela à Airbnb dans un message structuré avec l’article de loi si vous désirez que je vous aide, n’hésitez pas.
Bien Cordialement
Catherine
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