Immobilie in Spanien kaufen und zum vermieten über AirBNB anbieten

Immobilie in Spanien kaufen und zum vermieten über AirBNB anbieten

Hallo, wir spielen schon seit längerem mit dem Gedanken im Umkreis von Cadiz mehrere Ferienwohnungen zu kaufen und über AirBNB zu vermieten. Wir hatten auch ab 08.2024 jemanden direkt unten der sich um die Reinigung usw. kümmern kann.
Wir haben aber noch keine Erfahrungen mit den Behörden usw. Deshalb suche ich jemanden der dies schon durchgemacht habt und mit mir seine Erfahrungen teilen möchte. Ich muss ja das Rad nicht neu erfinden. Gibt es hier im Forum jemanden ?

Gruß Daniel

4 Antworten 4
Jessica3902
Level 1
Rheinfelden, Germany

Hallo Daniel 🙂 

seid ihr hier inzwischen schon weitergekommen? 
wir spielen auch mit dem Gedanken und wären über einen Austausch super dankbar 

liebe Grüße 

jessica 

@Jessica3902 

 

Hat sich @Daniel12418 bei dir gemeldet?

 

Wenn du jemandem antwortest, spreche die Person am besten mit dem @ an. Sollte Daniel nämlich nicht Antworten auf sein Thema abonniert haben, könnte er so deine Nachricht hier verpassen. Ich hab's jetzt aber hier gemacht. Also falls du noch nichts gehört hast (per PN zum Beispiel) dann drücke ich schon mal die Daumen für einen guten Informationsfluss. 😉

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Guten Morgen @Jessica3902 , jein. Unsere Strategie haben wir komplett verändert, Spanien und auch Italien ist momentan raus. Gerade in Spanien gibt es Orte die interessant wären aber die Gemeinden eine Vermietung als Ferienwohnung untersagen. Als einige Ferienwohnung ist es mir zu gefährlich. Da sind die Gesetze in Spanien problematisch - Thema Hausbesetzer. Italien fängt damit auch schon an.

Hintergrund: Es fehlen normale Mieteinheiten für die Bevölkerung.

 

Daher bleiben wir in Deutschland. Am 13.07 schauen wir uns mehrere an. Ist momentan in dieser Region ein hart umkämpfter Bereich. Man muss sehr schnell sein. Aber auch da fangen die Gemeinden mittlerweile an eine Vermietung diese Häuser als Ferienwohnungen zu untersagen. Auch da fehlen normale Mieteinheiten.

Ein anderes Problem ist auch jemanden zu finden der sich darum kümmert. Das ist im Ausland noch schwieriger wie in Deutschland. Wir haben zum Glück jemanden in dieser Region gefunden aber auch er ist regional gebunden. Er kann nicht für eine Reinigung 20 km fahren das bekommt er zeitlich nicht hin. Daher müssen wir uns auf bestimmte Orte einschränken. 

Im übrigen auch Finanzierungstechnisch nicht so einfach. Banken wollen keine Ferienimmobilien finanzieren. Auch da haben wir für uns eine Lösung (hoffe ich) gefunden.

Du siehst es gibt einige Hürden zu überwinden. Ich denke bei AirBNB gibt es viele die zum einen selbst in dem Haus wohnen wo sie ein Zimmer oder eine Wohnung vermieten oder in unmittelbarer Nähe.

Wenn du was weiter entfernt suchst wird es schwierig einen guten Austausch zu finden. 

Danke für deine ausführliche Antwort, @Daniel12418! 🤩

 

Jetzt hoffe ich aber auch, dass @Jessica3902 es gesehen hat und es bei der weiteren Planung weiterhilft, auch wenn ich glaube, es ging hier vor allem um Spanien, oder? 🤔

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