Hoi Shane
Ik heb me ooit verdiept in het fenomeen bed and breakfast met het oog om zelf een officiéle
BNB (geen Airbnb die was er nog niet) voor mezelf te beginnen.
Wat ik indertijd gevonden had, vraag me niet meer op welke sites, dat een BNB een BNB is bij twee bedden of meer.
Ik wil je, als mogelijk startende ondernemer, niet ontmoedigen, evengoed zijn er nogal wat dingetjes.
Ondermeer, inschrijving bij de KvK, wat alleen mogelijk is middels een bezoekje aldaar, waar in overleg wordt vastgesteld onder welke "titel" je onderneming gaat vallen.
Kvk meldt je vervolgens aan bij de belastingdienst, die op zijn beurt je een bijbehorende belastingnummer toekent en daarmee heb je dus een bedrijf(je).
Voor welke rechtsvorming ga je, bij een eenmansbedrijf zet je ook je privé kapitaal/bezittingen op het spel.
Bedrijfsvoering houdt onder meer in een aardige administratie bijhouden.
Onder andere urenverantwoording, debit/credit administratie, facturen, inkoop (en evt. verkoop) administratie, 2 soorten van btw administratie, km. administratie tbv. van je bedrijf (je moet toch ook inkopen doen), administratie toeristenbelasting, kwartaal opgave aan de belastingdienst.
Daarintegen kun je alle investeringen tbv. je bedrijf aftrekken, incl. gereden kilometers.
Bij minder dan een X omzet kan je onder de kleinondernemers regeling vallen, zie site belastingdienst, wat oa. inhoud een sterk verlichte administratie bijhouden, je moet er wel zelf een verzoek voor indienen.
In jou geval, een BNB beginnen ook, vergunningen aanvragen, registreren bij de gemeente die hoogstwaarschijnlijk komen kijken, aan brandweer eisen voldoen en die komen kijken, voor het verzorgen van ontbijt heb je te maken met de hygiënewetgeving, belastinginspecteur blijft achter z'n computer en weet meer van JOU dan dat jezelf weet, tot in een ver verleden.
Huur je van een woning coóperatie zul je geen toestemming krijgen, heb je een eigen woning met een hypotheek is het maar de vraag of de bank ermee akkoord gaat.
In geval van Airbnb liggen de zaken heel anders.
Vooralsnog geen inschrijving bij KvK., mits geen commerciéie insteek.
Geregisteerd bij de gemeente moet je administratie bijhouden voor toeristenbelasting.
Voor kamerverhuur heb je vrijstelling voor de belastingdienst tot een bedrag van ergens rond € 5200,- p/j., bij verhuur van een hele woning ligt dit anders.
De voorwaarden die gelden voor kamerverhuur (officiéél niet voor vakantiegangers), zie site belastingdienst, zijn oa. dat de huurder niet beschikt over een eigen voordeur, zelfstandige voorzieningen als keuken en badkamer.
Maarja zoals ik al eerder zei, die inspecteur zit alleen maar achter z'n computer en zal niet op je stoep staan, maar misschien wel de site van Airbnb bezoeken, daarnaast zijn de lijntjes met de gemeente kort.
Met de BNB business was ik wel aardig ontmoedigd en hou het, nu het toch bestaat, bij Airbnb.
