He leído muchos hilos sobre problemas de nuevos anfitriones ...
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He leído muchos hilos sobre problemas de nuevos anfitriones para conseguir reservas por lo que me lanzo a contar mi experienc...
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Hola a todos,
Me decido a escribir este post ya que he notado que en algunos anfitriones existen dudas acerca de los usos que le pueden dar a sus anuncios gracias al establecimiento de reglas específicas en el Multicalendario “multicalendar”.
Esta es una de las más recientes herramientas que Airbnb pone a nuestra disposición para ayudarnos en la administración de nuestros anuncios, algunas de las opciones que esta opción te permite modificar son: aumentar o disminuir los precios por noche (cabe aclarar que esto no afectan los precios base o dinámicos que hallas establecido previamente en tu anuncio), añadir algunos descuentos por temporadas, tiempos de duración del viaje en la reserva total o en la fecha de entrada y salida.
Tenemos variadas opciones y depende de nosotros jugar con todas ellas para administrar nuestro anuncio a nuestro gusto. A continuación tratare de explicarte las diferentes opciones que tienes y al final te daré un ejemplo de aplicación. Bueno sin más palabrería empecemos.
Lo primero que debes hacer es ingresar a tu Multicalendario, lo puedes usar siguiendo este link: https://www.airbnb.com.co/multicalendar, o puedes ingresar a tu perfil, en la parte superior de la página principal buscas el botón “Anfitrión” y luego ingresas en “Calendario”. Una vez que te encuentres en esta parte podrás ver una imagen similar a esta:
Al lado izquierdo de la pantalla podrás ver la columna los anuncios que tienes publicados, en el medio de forma horizontal encontraras el calendario y en la parte derecha podrás ver el cuadro de reglas que puedes implementar o crear, En caso de no poder ver el recuadro derecho de reglas entonces deberás hacer clic en el botón que te indico a continuación:
Ahora, teniendo en cuenta la ubicación de tu anuncio notaras que cada uno cuenta con su propia fila en el calendario, de esta manera podrás modificar cada uno por separado o varios al mismo tiempo según lo requieras. Para afectar nuestro calendario según como lo deseemos primero debemos empezar creando un conjunto de reglas, para hacerlo debemos dirigirnos al botón “Crea un nuevo conjunto de reglas” ubicado en la parte inferior de la columna derecha; entonces nos saldrá una ventana como esta:
Aquí podrás ver que tienes tres opciones principales:
Conjunto de reglas
En esta parte podrás agregarle un nombre y un color a cada conjunto de reglas que crees, de esta manera las diferenciaras fácilmente cuando las tengas ubicadas en tu calendario.
Precio
Aquí tendrás variadas opciones y es en esta parte donde la magia ocurre, tendrás 4 opciones de modificación de precio en la tarifa total, cada parte cuenta con su respectivo botón de personalizar.
- Precio por noche: Esta opción te permite establecer un porcentaje de aumento o reducción de precio, en base a la tarifa que estableciste en tu anuncio.
- Descuento por duración de la estancia: En esta parte como su nombre lo indica te permite establecer descuentos en base al tiempo total que un huésped desee reservar tu anuncio.
- Descuentos de última hora: Esta opción tiene como fin permitirte ofrecer a los huéspedes de última hora obtener un descuento por reservar tu anuncio el mismo día de su llegada o los días de anterioridad que tú establezcas. Debes tener en cuenta que esta opción respeta las preferencias de reservación que tengas establecidas en tu anuncio.
- Precios especiales para reservaciones anticipadas: En esta parte podrás establecer un porcentaje de descuento en la tarifa total de tu anuncio, para los huéspedes que reserven tu espacio con meses de anticipación.
Disponibilidad
En nuestra última parte tendremos la posibilidad de modificar las preferencias de los días de las reservas que queremos recibir.
- Duración del viaje: esta parte nos permite modificar cuanto tiempo mínimo y máximo puede hospedarse un huésped en nuestra vivienda.
- Días de llegada y de salida: Esta opción nos permite modificar cuando deseamos que llegue y salga un huésped, muy útil cuando no cuentas con tiempo completo para recibir o despedir a tus invitados.
Ahora, me gustaría seguir trabajando sobre este tema pero creo que quedaría muy extenso, ya te hable sobre todo lo básico del conjunto de reglas, si quieres conocer el ejemplo que te doy y la conclusión de este post, te invito a revisar el siguiente link donde lo encontraras todo completito.
https://ivanpintop.wordpress.com/2018/04/05/conjunto-de-reglas/
Espero que toda esta información te sea de mucha ayuda, si tienes alguna duda no dudes en escribirme y con gusto te ayudo.
Saludos,
Ivan.
Hola a todos,
A mí (desde España) tampoco me aparece ninguna de esas opciones.
Un saludo.
