2 propriétaires pour un logement, comment faire la répartition pour les impots

[Didier759]

Bonjour,

Nous sommes ma soeur et moi propriétaire d'un logement et souhaitons le louer via Airbnb. Comment pouvons-nous faire pour déclarer nos revenus locatifs au niveau des impots, pour éviter qu'un soit lésé vis à vis de l'autre ?

Merci

[Montana-E-Vallada-Conciergerie0]

Bonjour @Didier759 

Je pense qu'il faudrait vous rapprocher d'un expert comptable ou un conseiller fiscal ? 

Cordialement,
Marilyn

[Joelle43]

Bonjour @Didier759 

Quel est votre montage fiscal pour cette propriété? Indivision ou autre?

Bonne journée
Joëlle

[Didier759]

Bonjour Joëlle,

Le bien est en indivision.

Didier

[Jean-Pierre399]

Vous déclarez proportionnellement à votre part dans l’indivision 

[Frédérique186]

Bonjour

Vous avez toujours la possibilité de modifier les informations que les impôts mettent systématiquement lorsque vous recevez la déclaration pré-remplie.  (que ce soit pour les salaires, et tous les revenus) 

Il vous suffit de partager la somme en 2, et si les impôts vous disent quelque chose vous aurez l'explication réelle.  Les revenus sont partagés en 2. Vous pourrez le justifier en disant que vous partagez les revenus avec votre soeur. 

Aucun souci de ce coté là.  Je fais la même chose avec des locations (à l'année) où on est 2 propriétaires en indivision et même sur un autre bien, où on est 10 indivisaires (si, si, c'est possible... ) . On ne nous a jamais rien dit.  La taxe foncière reprend tous les propriétaires indivis, donc, ils savent.

Cordialement

Frédérique

[Jacky198]

bonjour, ça me semble cohérent

bien ficelé 👍

[Didier759]

Bonjour @Frédérique186,

Merci pour votre réponse constructive et fiable. Nous allons oeuvrer de la même manière.

Bon dimanche.

Didier

[Laurence1492]

Bonjour, je pense que le mieux est de prendre contact avec le centre des impôts de la ville dont vous dépendez. Bien cordialement laurence 

[Joelle43]

Bonjour @Didier759 

Désolée Didier, Je n'ai pas vu votre message où vous me répondiez que vous étiez bien en indivision car il manquait le@devant mon nom😉

Je vous mets un lien vers un site sérieux qui pourrai j'espère vous éclaircir un peu avant de contacter votre centre des impôts:

https://www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-lindivision-en-location-meublee/

Bonne journée
Joëlle

[Didier759]

Bonjour @Joelle43,

Merci pour votre réponse, je me suis rendu sur le lien préconisé et effectivement cela m'a bien éclairé.

Bonne journée.

Didier

[Marie104]

Bonsoir Didier ,

Je ne suis pas experte mais effectivement lorsque vous déclarer vos impôts, vous déclarer votre meublé, après le partage avec votre sœur est peut être à voir avec un expert comptable !

Marie.

[Francois1176]

Bonjour c’est très simple 

chaque année lors de la déclaration de vos revenus vous avez une fenêtre qui s’ouvre et vous indique ce que vous avez généré l’année précédente grâce a airbnb

vous pouvez copier / coller le montant et l’intégrer dans vos revenus ou vous pouvez remplir le formulaire location temporaire touristique 

si vous avez une société c’est un peu différent 

n’hésitez pas si vous avez des questions 

bien cordialement 

Francois 

[EricandViviane0]

Bonjour Didier759,


Pour ma part, je n'ai aucune connaissance en comptabilité et le seul moyen que j'utilise pour "dégrossir le problème" et savoir quelle question poser aux impôts ou à un expert par exemple, c'est un quelconque chatgpt. L'exercice est intéressant car il vous oblige à exposer votre problème avec tous les éléments d'information possible pour que chatgpt puisse vous répondre. Personnellement, cela a pour effet d'y voir plus clair sur mes attentes et si les réponse de chatgpt sont loin d'être fiables, à mon humble niveau, elles éclairent malgré tout le chemin vers la solution.

Vous souhaitant bonne recherche
Bien à vous... tous !
Eric

[Joel45]

Bonsoir, comme les autres, je vous conseille de vous rapprocher d'un expert comptable et d'opter pour le LMNP (loueur meublé non professionnel ). Perso, j'utilise Mobil home sérénity qui font aussi les appartements. Leur site est très bien fait et facile à gérer. Ils sont très à l'écoute au point que l'on pourrait croire que l'on est leur seul client. Leurs frais sont déductible en tant que frais locatifs...

Mais bon, ils ne sont sûrement pas les seuls sur le marché...