Activité de votre hébergement

[Laetitia266]

Bonjour à tous, je me permets de venir vers vous pour avoir vos ressentis sur l'activité de votre hébergement en ce début d'année 2022... 

Vos hébergements ont ils le succès des autres années ? Votre calendrier se remplit il ?

Nous avons ouvert en décembre 2020 et avons connu une belle 1ere année

Là je suis un peu plus sceptique sur 2022...

Alors qu'on voit des reportages comme quoi les gîtes sont très prisés et que les calendriers sont overbookes, le nôtre ne connaît pas ce succès...

Je m'interroge sur ce qui cloche chez nous...

Merci pour vos retours

Laetitia 

[Aurore128]

Bonjour @Laetitia266 

Pour le coup, nous avons un peu la même ancienneté car, nous avons commencé en janvier 2021. Belle année 2021 aussi. 

Début 2022 semblait prometteur sauf que mon mois de mars est vide ! complètement vide. Alors je commence à m'inquiéter un peu... beaucoup même. 

Je me demande si je ne devrais pas faire une promo ... 

J'ai regardé votre logement, je le trouve superbe et pleins de charme. Je pense pas que quelque chose cloche. 

[Laetitia266]

Merci pour votre retour !

Disons que j'ai l impression que ça se remplit très peu, un week end par ci par là... Et à la même époque l'an dernier, il me semble que l'été était déjà bien rempli, là seulement 2 semaines...

Je mets régulièrement des promos, on ne va qd même pas donné de l'argent pour que les gens viennent 😉😂

Bref cela m angoisse un peu... 

[Sabine323]

Bonjour @Laetitia266 ,

Je comprends ton inquiétude. C'est la même chose pour moi. 

Depuis le covid, tout a changé. J'ai encore des réservations mais toutes à la dernière minute. 

De petits conseils qui aideront peut-être ?

J'ai regardé ton annonce et je ferais quelques modifications. Tu as une superbe maison, mais je trouve qu'il faudrait peut-être changer certaines photos. Le mieux est de faire toutes les photos en format paysage. C'est ce qui rend le mieux. 

Je trouve la première photo un peu triste et elle ne fait pas justice à ta maison, je trouve. La photo 2 par exemple est beaucoup plus claire. Les 5 premières photos sont plus ou moins les mêmes. Je mettrais pour les photos 2,3,4 des photos de l'intérieur. 

En tant que voyageuse, un gros point négatif pour moi est que tu ne fournis pas le linge de lit (ou min 7 jours de résa). C'est pour moi, rédhibitoire et je pense pour une grande partie de la clientèle Airbnb (surtout la clientèle étrangère) Je referais d'ailleurs les photos sans les lits faits car tu risques d'avoir des personnes qui se pointent sans draps ou au moins mettre des explications en légende, peut-être.

Tiens-nous au courant !

[Laetitia266]

Merci beaucoup sabine, j'ai effectué qqs modifications sous vos conseils merci ! 

[Nathalie1514]

@Laetitia266 @Sabine323 @Aurore128 

Bonjour a toutes ,

Nouvelle hôte moi aussi 'ai commencé en avril 2021. La saison a été plutôt satisfaisante avec un bon taux d'occupation. Je loue d'avril à octobre.

Cette année, le mois d'aout est complet, reste quelques jours sur juillet, mais rien sur les autres mois. L'an dernier, j'ai constaté que sur cette période (avril, mai juin, septembre ,octobre) les réservations se faisaient quelques jours avant, voire 48h. Donc ,patience....😉

Bonne saison à tout le monde!

Nathalie.

[Delphine348 · Accepted solution]

Bonjour @Laetitia266 ,

Très joli votre moulin! Très bien aménagé ça donne envie. Et vous êtes dans une région nature avec beaucoup de possibilités.

Pour l'activité, en période de sports d'hiver avec les stations ouvertes, je pense que nous avons tous moins de réservation en zone rurale ou c'est en dernière minute.

J'ai en revanche reçu des réservations d'étrangers pour mai juin juillet de mon côté. Sans doute du fait du terrain de concours international, d'évènements de l"INSEAD (une business school) et du château de Fontainebleau. 

Peut-être pouvez vous consacrer du temps à vous faire connaître de l'office de tourisme en allant les voir et en leur proposant de visiter votre moulin? Notre office de tourisme est souvent contacté pour des recherches spécifiques d'hébergement et le fait qu'ils aient vu la maison leur permet de la proposer car ils la connaissent. De même la mairie ou plusieurs habitants du village. 

[Laetitia266]

Merci beaucoup pour vos gentils compliments et votre retour. 

L'office du tourisme est déjà venu (et a même fait une réunion de travail au moulin !)

Nous ne sommes que sur airbnb et le bon coin (aucune réservation par ce biais) peut être devrions nous envisager d élargir nos plates-formes de réservation, je ne sais pas... 

[Delphine348]

@Laetitia266 ,

Super pour l'Office de tourisme c'est idéal qu'ils aient choisi le moulin pour une réunion de travail. 

Je ne suis que sur Airbnb et l'Office de tourisme et j'ai fait un point sur Google maps (gratuit) qui fait aussi connaître avec le lien vers mon annonce Airbnb. 

Je  vois souvent des désillusions sur les locations le bon coin, des voyageurs moins respectueux et cela vous oblige à avoir un bon contrat de location et à bien vérifier votre couverture d'assurance habitation pour l'activité.

Plusieurs hôtes utilisent différentes plates-formes, cela implique de bien synchroniser les calendriers notamment d'investir dans un outil "Channel manager". 

Je ne suis pas prête! Ou alors ce sera une plate-forme spécialisée tourisme durable quand j'aurai fini d'améliorer le bilan carbone de la maison.