Bonjour @Thomas3073
Je vais vous apporter une réponse complémentaire à celle de @Sabrina722.
A partir du moment où le bien que vous louez est indépendant de votre habitation, même s’il est à la même adresse et même s’il est dans le même bâtiment, il est considéré légalement comme résidence secondaire et vous devez faire les démarches en mairie pour pouvoir le louer. (sans même parler d’avoir un siret, ce qui est obligatoire pour toute activité de location meublée même une simple chambre).
Voilà pour vous renseigner (avec les sources officielles pour vérifier les infos - lisez la partie sur les catégories de logements) :
https://lestutoslmnp.blogspot.com/2023/01/loc-touristique-quelles-demarches.html?m=1
Les différents termes concernant les biens sont :
- résidence principale : logement que vous occupez au moins 8 mois par an
- résidence secondaire : le terme désigne tout autre bien que vous possédez, même s’il est 100% locatif, si vous le possédez et n’y vivez pas 8 mois c’est une résidence secondaire d’un point de vue de la mise en location et des démarches à faire en mairie pour avoir l’endroit de le louer en saisonnier. (Par contre pas sur la nouvelle plateforme de déclaration des biens des impôts, la le terme désigne une maison que vous occupez occasionnellement. Sur le site des impôts si le bien est uniquement en location il faudra choisir « location saisonnière » et non pas résidence secondaire. Mais si vous l’utilisez parfois pour vous, pour loger des amis ou de la famille alors c’est un usage personnel et c’est donc bien une résidence secondaire )
-Habitation personnelle : un bien que vous utilisez pour votre usage personnel (en RP ou secondaire) même si vous n’y passez qu’un week-end par an. Parfois même si vous n’avez pas de mandat de gestion les impôts considèrent que c’est votre habitation personnelle car vous pourriez théoriquement vous en réserver la jouissance.