@Philippe-and-Qier0
C'est plutôt bon signe, mais à ce stade je ne suis pas franchement rassuré. Dans le Bofip ( http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/1799-PGP.html alinea 90 ) il est écrit :
"le contribuable peut, le cas échéant, opter pour un régime réel d'imposition (CGI, art. 50-0). Cette option s'exerce entreprise par entreprise."
Entreprise par entreprise OK. Mais pas établissement par établissement. Dans le cas d'un LMNP ayant plusieurs logements, il dispose certes de plusieurs SIRET (= plusieurs établissements) mais d'un seul SIREN (= 1 seule entreprise).
Voilà au moins 2 sources qui prétendent que ce n'est pas possible :
"Il n’est pas possible de choisir deux régimes d’imposition différents pour une même activité. Si vous déclarez un bien au régime micro-BIC et que vous en acquérez un nouveau, vous devrez donc le déclarer également au régime micro-BIC. Afin de changer de régime, il vous faudra lever l’option pour le régime réel, avant le 1er février de l’année fiscale concernée. Cette levée d’option concernera donc vos deux biens."
http://www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-faq-sur-les-demarches-administratives-du-regime-reel/
"Il n’est effectivement pas possible d’avoir 2 régimes distincts.
Si vous optez pour le réel pour le bien en cours d’acquisition, alors les 2 autres appartements basculeront automatiquement sous le même régime."
http://www.compta.com/blog/metiers/immobilier/location_meublee/attention-aux-pieges-du-regime-micro/...
J'aimerais bien connaître le fin mot de l'histoire. Jusqu'à présent je m'étais résigné à appliquer un seul régime (micro-BIC) alors qu'il serait plus profitable pour nous de mixer les deux.