Impôts revenus location en Espagne

[Marta1222]

Bonjour, 

j' ai un appartement en location sur airbnb en Espagne mais je suis résidente fiscal Française. J' ai declaré les impôts en Espagne (210) mais je suis perdue pour les déclarer en France. 

- Est-ce qu' il faut déclarer ces revenues dans l'Annexe 2047? Comment dois-je remplir la 2047 ? quelle cadre faut-elle remplir?  

- Est-ce qu' il faut aussi remplir autre Annexe?

Merci pour me guider!!

marta

[Lisa]

Bonjour @Marta1222,

Voici une discussion à ce propos où @Stephen-Graham0 et @Adriano78 donnent des conseils à ce sujet.

Au passage, Isabelle et Adriano, auriez-vous d'autres conseils pour Marta par hasard ?

Un grand merci à vous à l'avance !

Bonne journée,

Lisa

[Stephen-Graham0]

@Marta1222 hello

Normalement rien à payer ni déclarer en France

En Espagne oui bien sûr

Le mieux est de le faire faire par une gestoría sur place, facile à trouver sur Google...

[Karine984]

Bonjour @Stephen-Graham0  je viens de lire votre commentaire avec grand intérêt.  Pour ma part, j'ai déjà payé mes impôts locatifs Airbnb en Espagne.  Quelles cases cocher sur ma déclaration d'impôts française pour éviter une double imposition ?

Merci d'avance pour votre aide. Cordialement 

[Lisa]

Bonjour @Karine984, je me permet un conseil, tapez "@" suivi du nom d'utilisateur de la personne à qui vous parlez sur le CC, puis sélectionnez-les dans le menu déroulant qui apparaîtra alors. Cela leur envoie une notification que vous leur avez écrit, et vous donne plus de chances d'obtenir une réponse. Je m'en suis occupée pour vous ici 😊

[Stephen-Graham0]

Bonjour @Karine984 

Je ne suis pas du tout spécialiste des impots, encore moins en France puisque je n'y réside pas, mais je sais qu'il existe une convention fiscale France–Espagne qui permet d'éviter la double imposition (le cas échéant), donc je ne peux que vous conseiller de vous renseigner auprès des organismes compétents, afin de savoir où et comment déclarer ces revenus.

[Emilie]

@Stephen-Graham0 Même si tu n'as pas la réponse complète aux questions de Karine, ces éléments de réponse sont déjà bien utiles merci Isabelle!

@Karine984 Avez-vous essayé de vous rapprocher des organismes en charge ? 

[Karine984]

Bonjour @Emilie ,  oui, mais la personne que j'ai eu n'a pas été enlevé mesure de me répondre,  après une très longue attente.  

[Isabelle2084]

bonjour @Stephen-Graham0,

j'habite également en France et j'ai une maison en Andalousie que j'espère louer sur Airbnb, je suis donc novice en la matière.

Si l'on perçoit l'argent sur un compte bancaire français il faut déclarer en France et non en Espagne ? et inversement ?

Quelle est la meilleure option ?

Merci pour votre aide

Isa

[Stephen-Graham0]

bonjour @Isabelle2084 

si vous êtes propriétaire d´une maison en Espagne vous avez dû faire vos papiers pour l´achat, notamment le NIE ? indispensable

avec le NIE aucun problème pour ouvrir un compte bancaire pour les paiement airbnb 

ensuite y paramétrer X virements, sur votre compte en France.

je vous recommande la BBVA, leur app mobile est super. Si vous ouvrez un compte online, c´est gratuit.

[Isabelle2084]

merci pour vos informations @Stephen-Graham0, j'ai bien un NIE et un compte en Espagne. Mais la question est de savoir si je transfère cet argent en France cela veut il dire qu'il faut payer mes impôts en France et si je décide de garder cet argent en Espagne il faut payer en Espagne ?

Si c'est bien le cas, quel est la meilleure option pour payer le moins d'impôts ?

Merci

Isa

[Stephen-Graham0]

@Isabelle2084 si le bien est en Espagne c´est en Espagne qu´il faut payer vos impôts

avez vous déclaré le logement sous une licence touristique (numéro Hutt...) et faites vous bien les déclarations à la police des voyageurs, ceci est obligatoires ? indispensables les 2 en cas de contrôles l´amende est très sévère.

pour l´argent reversé sur un compte en France cela ne devrait pas poser de problème à partir du moment où vous vous êtes acquittée de vos impôts...vérifier tout de même jusqu´à quels montants vous avez droit sans avoir à le déclarer (au delà de 10000€ en une fois par ex), la banque vous renseignera sur ce point.

[Isabelle2084]

Merci beaucoup pour ces informations, je pensais qu'on avait le choix pour la déclaration soit en France soit en Espagne !

J'ai bien une licence touristique, j'ai mis mon bien sur Airbnb que depuis 2 semaines et pour l'instant pas de résa ...

pour la police des voyageurs je vais me renseigner merci... j'attends juste ma première réservation avec impatience !

[Stephen-Graham0]

@Marta1222  aucune idée comment ça se passe en France pour ça.

normalement c´est en Espagne que vous devez déclarer et payer (éventuellement, tout dépend du montant) des impôts sur vos revenus locatifs.

Ensuite peut-être, déclarer ce retour (ou déclaration) d´impôt espagnol en France pour prouver que vous vous êtes acquittée de vos devoirs? le mieux est de consulter un fiscaliste.

[Marie-Thérèse49]

Pas de réponses ?