Impot :)

[Donovan70]

Hello la commu comment allez-vous ? avez vous aussi un prélèvement mensuel des impots pour un accompte du type comme un prélèvement a la source ? cordialement 

[Patrice353 · Accepted solution]

oui, il s'agit de l'impots sur les revenus des locations.

[Elisa]

Bonjour @Donovan70 😊, 

Merci de poser cette question ici !

Est-ce que vous avez pu clarifier votre situation ? Avez-vous besoin de plus d’aide ?

[Axel515]

Bonjour,

Étant moi même agent des finances publiques je vais vous répondre.

Le paiement de l’impôt sur certains revenus (revenus économie collaborative,  location meublée) fait l’objet d’acomptes prélevés par l’administration fiscale sur votre compte bancaire.

Dans la mesure où c'est vous qui percevez directement ce revenu l'imposition à la source, sur ce revenu supplémentaire ne peut être prélevé uniquement que de cette manière. 

En effet, le prélèvement à la source opéré par votre employeur ne concerne uniquement que vos revenus salariés.

L'acompte obtenu est calculé en appliquant votre taux personnalisée de prélèvement à la source pour la partie impôt et pour les prélèvements sociaux est appliqué le taux de 17,2%.

En espérant avoir apporté une réponse à votre question.

Cordialement.

[Axel515]

Je vous invite à consulter la FAQ sur le site impôts.gouv.fr en cliquant sur le lien suivant : https://www.impots.gouv.fr/particulier/les-acomptes-de-prelevement-la-source

[Emilie]

Merci Axel 😃 

@Donovan70 J'espère que vous allez bien ! Je me permet de vous mentionner - ces informations complémentaires vous sont-elles utiles, ou avez-vous plus de questions ?

[Abdallah73]

Bonjour @Axel515,

Merci de l'information. Les revenus générés sur Airbnb dans le cadre d'un logement principal et qui n'excède pas 5700 euros annuel sont imposés au même taux que les revenus mais sont aussi assujettis au 17% de charges?

Merci par avance de votre retour 

[Axel515]

Les règles fiscales restent les mêmes, si vous louez une ou plusieurs pièces de votre résidence principale, vous pouvez être exonéré d’impôt à condition que les revenus annuels perçus ne dépassent pas… 760 € !

C’est l’article 35 bis du Code Général des Impôts qui précise que, les revenus de location issus de la résidence principale sont exonérés d’impôt s’ils sont inférieurs à ce seuil.

Dès lors que vos revenus locatifs dépassent 760 €, l’ensemble de la somme sera soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux de 17.2% après application de l'abattement forfaitaire.

[Vincent1689]

Donc si je récapitule, 30% d'impot minimum + 17,2% de prélèvements sociaux sur les revenus airbnb ??? ça me parrait tout bonnement impensable, il n'y a pas un truc qui m'échappe ? A un tel niveau je ne suis plus sûr que ça vaille la peine de me fatiguer à louer ponctuellement les chambres disponibles dans ma maison (pour un montant total en 2025 de l'ordre de 3 000 €). 

[Emilie]

Bonjour @Vincent1689, 

Je me permet de mentionner @Axel515 afin qu'il reçoive une notification de votre question, et puisse revenir y répondre s'il a l'occasion 🙂

Petite astuce : Tapez @ suivi du nom d'utilisateur d'un membre afin qu'ils soient informés de votre message !

Bonne journée,

Emilie 

[Axel515]

Non ce n'est pas 30% minimum.

Seul le taux des prélèvements sociaux reste inchangé et fixe de 17,2%

L'acompte mensuel est calculé comme suis :

Le montant des acomptes payés a été obtenu en appliquant :

-1) le taux de prélèvement à la source de votre foyer ou individualisé à la fraction imposable de vos revenus de location meublées perçus en année N-1.

-2) À cela s'ajoutent les prélèvements sociaux dus, calculés en appliquant le taux de 17,2% à la même base que celle retenue pour le calcul des acomptes d'impôt.

-3) Le résultat obtenu est ensuite divisé par 12 (acomptes mensuels).

A titre d'exemple une personne qui percevrait des

Revenus de location meublée nets imposables de 1947.00€ (déclaré N-1) avec un taux de prélèvement à la source du foyer ou individualisé de 5.8%, l'acompte serait calculé ainsi.

-acompte mensuel d'impôt sur le revenu : (1947€ x 12.00%) / 12 mois = 9.41€ arrondi à 9.00€

-acompte mensuel de prélèvements sociaux sur les revenus fonciers : (1947€ x 17,2 %) /12 mois = 27.90€ arrondi à 28.00€

-soit un acompte mensuel total de (9.00€ + 28.00€) = 37.00€/mois

[Axel515]

Les revenus perçus dans le cadre de la location meublées viennent s'ajouter au moment du calcul de l'impôt de l'ensemble des revenus perçus par le foyer fiscal.

Le montant à régler ne concerne donc pas uniquement que les revenus AirBnb perçus mais l'ensemble des revenus perçus par le foyer fiscal.

D'autre part, l'impôt en France est progressif, vous n'êtes donc pas imposé directement dans la tranche à 30% sur l'ensemble des revenus perçus.