Indemnités assurance à déclarer dans les revenus bruts ?

[Lucie202]

Bonjour à tous,

Suite à la résolution de l'affaire de brûlures de tabac sur mon parquet, Airbnb m'a versé 1825 €. Ce sont des indemnités versées par la garantie hôte.

Est-ce que ces indemnités entrent dans la partie "revenus bruts" à déclarer aux impôts ?

Personnellement je trouverais ça aberrant, comme si on déclarait aux impôts les indemnités perçues par l'assurance suite à une voiture brûlée... 

Merci pour vos avis !

[Alexandre105 · Accepted solution]

Bonjour @Lucie202,

Oui il faut déclarer cet argent comme revenus, au même titre qu'une location.

Pourquoi ? Car vous pouvez très bien avoir reçu cette indemnité mais sans avoir fait les travaux, ou à moindre frais. Et donc vous "faire du black".

C'est l’inconvénient d'être en micro: TOUT doit être déclaré, ensuite un abattement de 50% est appliqué (pour des charges moyennes supposées). Mais aucun frais de comptabilité.

Si vous avez + de 500€ de frais (en moyenne) pour 1000€ de location, vous avez tout intérêt à passer au réel : est déclaré tout ce qui rentre mais aussi toutes les charges (dont les travaux). Au réel, vous auriez 1800€ de revenus en + mais 1800€ de travaux donc d'un point de vue comptable ça ne vous coûte rien.

Mais cela impose une comptabilité précise avec établissement d'une liasse fiscale pour les services fiscaux puis vérification par un CGA (pour être tranquille sinon les services fiscaux majorent ce qui est déclaré).

Selon sa situation personnelle, il est plus avantageux de choisir le micro ou le réel.

[Lucie202]

@Alexandre105 

Merci beaucoup pour cette réponse précise et complète !

Je comprends la logique, même si dans mon cas elle me semble injuste... mais c'est le jeu