Location d'un appartement dont mes grands-parents sont propriétaires.

[Luka332]

Bonjour, 

Je m'occupe de la gestion d'un appartement sur airbnb qui appartient à mes grands-parents (+ 80 ans).

Le compte airbnb est à mon nom ainsi que le RIB où l'argent est versé.

Je leur fais ensuite un virement tous les mois de la somme qu'ils ont gagné grâce à l'appartement. 

Ai-je le droit de procéder ainsi? Est-ce bien à eux de déclarer ces revenus sur les impôts? Ou c'est à moi du coup car c'est mon RIB?

Merci beaucoup de votre aide!

[Nathalie-Et-Gilles0]

@Luka332 

C’est à vous. 
C’est votre compte Airbnb et votre RIB.

Airbnb a transmis toutes les informations à l’administration fiscale en début d’année.

Contactez le fisc Asap pour régulariser la situation.

En tant que loueur de meublé, vous devez avoir un numéro Siret à reporter sur votre déclaration fiscale.

Si les revenus sont pour vos grand parents, le compte, le RIB et le siret doivent être à leur nom.

Ils peuvent vous désigner comme co-hôte pour les aider à accueillir leurs voyageurs.

[Luka332]

Merci pour votre réponse rapide. 
J'ai cependant quelques petites précisions à vous demander: 

1) Vous parlez d'un siret or l'appartement en question est leur résidence principale. Ils le louent pendant l'été (juin/juillet/août pas plus de 120 jours)... Il me semble donc qu'il n'y a pas de SIRET à avoir? 

2) Je viens seulement de mettre le bien en location (et le premier virement est tombé aujourd'hui). Est ce que cela veut dire que j'ai encore le temps de changer la donne? 

Merci beaucoup, 

[Nathalie-Et-Gilles0 · Accepted solution]

@Luka332 

A partir du moment où on loue en meublé, il faut un siret.

Que ce soit une chambre, une résidence principale ou secondaire.

Que ce soit 1 nuit ou 3 ans.

Que ce soit une location touristique ou permanente.

location Meublée = siret 

Location nue = pas de siret.

Si vos revenus sont perçus en 2021, alors ce sera pour la déclaration 2022 mais changez les informations sur votre compte car Airbnb va les transmettre au fisc.

Le plus propre est que le compte et le rib soient celui de vos grand-parents.