Obligation de déclarer une activité touristique en mairie Belgique

[Nathalie2587]

Nous avons fait une demande d'autorisation d'ouverture d'un Airbnb  occasionnel.

Nous avons mis notre maison d'habitation en Air bnb occasionnel.

On nous demande des transformations importantes et des équipements très spécifiques dont voici la liste :

- plan d'évacuation,

- installation de deux extincteurs de 6 kg avec attestation annuelle

- installation par un organisme agréé de détecteurs de fumée dans chaque chambre, la cuisine, le séjour et le salon

- installation de lumière de sortie de secours à chaque porte d'évacuation

quand ces modifications seront mise en place je pourrai faire une demande au bourgmestre d'attestation de sécurité et seulement après faire ma demande d'autorisation touristique 

j'aimerai savoir si quelqu'un a fait ses transformations ? je trouve cela très excessif pour un Air bnb occasionnel. 

j'aimerai avoir vos retours d'expérience sur ce sujet.

Merci d'avance

Nathalie 

[Patrice353]

Est-ce vraiment AirBnB qui demande cela ou c'est la législation belge, voire une règlementation propre à la commune où se trouve le logment. 

Pour la France j'ai ouvert un airBnB il y a trois ans et j'ai pas eu de demande en ce sens.

Je pense que devant les abus de certains proppriétaires airBnB les villes commencent à déployer un arsenal pour lutter contre cela. Les demandes qui vous sont faites sont typiquement les demandes pour un établissement recevant du public.

[Thierry975]

@Patrice353 La Wallonie anticipe un nouveau décret européen. 

[Nathalie2587]

@Thierry975, savez-vous où je peux trouver un article avec le nouveau décret mis en place à partir du 1er juillet 2025. 

j'ai fait des recherches mais je ne trouve rien. 

merci d'avance

[Thierry975]

@Nathalie2587 Voici une première version en attendant les arrêtés d'application.

https://gitesdewallonie.be/pro/articles-proprietaire/reforme-code-wallon-tourisme-impacts-hebergemen...

et

https://www.tourismewallonie.be/nouveau-code-wallon-du-tourisme-le-1er-juillet-2025/

[Nathalie2587]

merci Thierry !!

[Nathalie2587]

@Patrice353 c'est la législation belge.

ils ne font pas la différence entre une activité occasionnelle et une activité professionnelle.

[Elisa]

Bonjour @Nathalie2587 😊, 

Merci d’avoir posé cette question dans la communauté !

Je me permets de mentionner des hôtes de Belgique, au cas où ils auraient des recommandations à vous donner : @Said276, @Thierry975, 

@Catherine3646, @Françoise6, @Ben6076 et @Nathalie1734.

Merci d’avance à tous.

[Nathalie2587]

Merci Elisa

[Thierry975 · Accepted solution]

Bonjour ,

j’ai un gîte à l’année. Il est effectivement obligatoire en Wallonie d’avoir un permis d’urbanisme de la commune, une attestation sécurité incendie et ensuite une reconnaissance du CGT . Un nouveau décret rentre en vigueur le 1/7/2025 avec de nouvelles dispositions. 
Vous pouvez demander, une fois adhérent, d’être accompagné par la Federation des Gîtes de Chambres d’hôtes de Wallonie. 
Bien cordialement 

[Nathalie2587]

Merci @Thierry975.