Taxation CFE et Taxe d'habitation

[Emmanuel1057]

Bonjour,
Je dispose d'un bien classé 3* loué en LMNP en Aix les Bains.
Je gère le bien en direct sans passer pas une agence ou une conciergerie.
Mon domicile principal est à 20 kms du lieu du Airbnb.
Je paye la CFE et l'administration fiscale veut me faire payer une taxe d'habitation (presque 600€) parce qu'elle considère mon bien comme une résidence secondaire.
Elle n'en démord pas malgré le fait de lui expliquer que :

-je ne vois pas l'intérêt pour moi d'occuper une résidence secondaire à 20 kms de mon domicile
-dont la superficie est 2 fois plus petite que mon habitation principale 
-par rapport à ma situation géographique, il n'y a aucun attrait touristique pour moi a occuper le logement loué en Airbnb
-le bien est disponible à la location tous les jours jusqu'à 11h pour une arrivée à partir de 16h (dans ce dernier cas, je devrais au dernier moment le vider de mes affaires personnelles et nettoyer l'appartement au détriment de mon activité professionnelle (je suis commercial).
Est ce que quelqu'un a déjà eu à faire à cette situation ?
Avez vous des arguments que je puisse présenter au service des impôts s'il vous plait ?
Dans l'attente, je vous remercie par avance.
Cordialement.
Emmanuel REY

[Julian1316]

@Sci-Jjsimmobilier0 Il ne serait pas plus simple d'avoir un contrat de gestion locative, (mais que l'agence ne recherche aucun locataire) ?

[Yann1490]

Bonjour @Sci-Jjsimmobilier0 ,

L'idée est bonne !

Je suis intéressé pour souscrire à votre abonnement.

Pouvez-vous nous tenir au courant de son avancement ?

🙂

[Olivier1539]

@Sci-Jjsimmobilier0 
Bonjour Julien,

Je vous ai envoyé un mp.

Cordialement.

Olivier

[Abdel572]

Bonjour Olivier,

Je serai intéressé par votre abonnement.

Cdlt

Abdel

[Lisa]

Bonjour @Abdel572, je me permet un conseil, tapez "@" suivi du nom d'utilisateur de la personne à qui vous parlez sur le CC, puis sélectionnez-les dans le menu déroulant qui apparaîtra alors. Cela leur envoie une notification que vous leur avez écrit, et vous donne plus de chances d'obtenir une réponse. Connaissiez-vous cette astuce ? 😉

@Olivier1539, je me permet de vous mentionner pour des raisons de visibilité, avez-vous vu le message d'Abdel ? 😊

[Eddy409]

Hello @Sci-Jjsimmobilier0 !
Je viens de recevoir la douloureuse... 
C'est vraiment stratosphérique et le montant aussi..

Je suis preneur de votre abonnement !

Merci c'est chouette ce que vous faites !

[Céline25]

Bonjour @Sci-Jjsimmobilier0,

Je suis dans le meme cas que tout le monde et serais intéressée pour entrer en contact avec vous.

Sincères salutations,

Celine

[Laurence914]

Bonjour Julien,

A mon tour d'être imposé à la taxe d'habitation alors que j'exerce depuis 2020 en ayant obtenu une exonération de cette taxe.

Mais le naturel des SIE revient au galop...

Est ce que votre idée ci dessus a pris forme ? Pouvons nous en discuter en MP ?

Très cordialement,

Jo

[Adele685]

Bonjour Julien avez vous monté votre conciergerie ? Elle m interesse ! 

[Yannick4]

Bonjour,

C'est étrange cette histoire car je suis dans le même cas de figure que vous et je n'ai jamais payé de TH pour mon gîte. Cela est peut-être du au fait que je déclare mes revenus en tant que professionnel car mon chiffre d'affaire dépasse les 23000/an. Ou alors que je suis dans une zone rurale. Ou encore qu'en tant que local professionnel, je ne l'occupe pas personnellement.

Les textes sont pourtant clairs et universels...

Il y peut-être une option pour votre cas qui vous empêche d'être exonéré.

[Celine403]

Je suis dans le même cas, les impôts me demande un justificatif de location annuelle, mais Airbnb ne m’en fait pas parvenir. 
comment faire pour justifier et ne pas payer cette taxe habitation. 
merci de votre aide.

cordialement 

[Larisa138]

  Bonjour @Celine403, si vous avez une LMNP et que vous payez la CFE, normalement vous ne devriez pas payer la TH. Dans le cas contraire, je ne sais pas comment faire pour éviter de payer la TH...  

Cordialement, 

Larisa.

[Sci-Jjsimmobilier0]

Bonjour a tous malheureusement je viens de voir que les impôts ont modifier leur texte et cite que les conciergerie en ligne ne donne pas le droit à l'exonération , pour ma part je repasse en location longue durée à partir de 2025 sur certain de mes airbnb car plus assez rentable versus taxe/temps passer .

Une solution serais de se faire de la conciergerie via un partenaire mais attention a la requalification.

[Larisa138]

Bonjour @Sci-Jjsimmobilier0, vous avez une SCI, pas de LMNP, c'est bien ca?

Si vous êtes en LMNP, et que vous payez deja la CFE, la TH ne devrait pas etre payée...j'ai confirmé ce fait avec la direction des finances publiques dans ma région. 

Cordialement, 
Larisa,

[Danielle1867]

Bonjour, 

Exactement dans le même cas à Jonzac (17500) ville thermale ....moi la taxe d'habitation est d'un montant de 2000 euros....je paie donc la CFE, la taxe d'habitation, le Foncier et l'impôt sur le revenu ...avec non pas un dégrèvement de 70% mais 50% maintenant!!!!

Ceci est fait pour que les particuliers quittent la France et s'installent là où l'on peut encore respirer....

Par contre, la commune qui, elle , possède des logements curistes ne paient pas toutes ces taxes....où allons-nous? 

Danielle Phillips