Bonjour @Mickael-Et-Laurence0
Pour louer sur une plateforme il faut s'enregistrer sur le site INPI pour obtenir un numéro de SIRET et se déclarer en tant que LMNP ou LMP mais ceci est gratuit. Pensez vous peut-être à la CFE?
Il faut aussi déclarer sur le site des impôts le bien que nous louons sous "Gérer mes biens" et dire s'il s'agit de votre résidence principale ou secondaire. Si vous louez en tant que résidence secondaire vous n'avez aucune restriction dans la durée totale des jours louables contrairement à une résidence principale qui est limitée à 120 jours par an et selon certaines villes limitée maintenant à 90 jours depuis 2025
Pour ne pas payer la TH sur une résidence secondaire, il faut prouver au fisc que vous n'avez pas la possibilité de jouir de votre bien, même de quelques jours. Il faut envoyer le contrat exclusif que vous avez signé avec une conciergerie ou un agent immobilier et là vous pourrez justifier que vous ne pouvez pas profiter de votre bien, ne serait-ce d'un seul jour!
Je vous mets un lien (à lire tout en bas) qui explique cette subtilité mais beaucoup de loueurs ont la mauvaise surprise d'apprendre qu'ils sont bien redevables de la TH cette année. Il y a de plus en plus de contrôles en place et difficile de ne pas y échapper:
https://www.jedeclaremonmeuble.com/fiscalite-location-saisonniere/
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Bonne journée
Joëlle
