Hallo Airbnb-Gastgeber,
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Hallo Airbnb-Gastgeber,
wir suchen eine Location für unsere studentische Abschlussproduktion. Gedreht wird die Pilotfolge f...
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Am Montag, den 25. Juli 2016 um 19:00 Uhr trafen sich ca. 20 Gastgeber aus Freiburg und Umgebung im Grünhof in Freiburg.
In einer kurzen Vorstellungsrunde wurden auch die Wunschthemen der Teilnehmer erfasst und Stück für Stück abgearbeitet.
Erstmals haben bei einem Gastgeberworkshop interessierte Reisende, Jule und Bernd, teilgenommen. Jule und Bernd reisen und bloggen über Ihre Reisen mit Airbnb und nutzten die Gelegenheit, Airbnb einmal durch die Gastgeber-Brille zu betrachten.
Wie versprochen kommt hier eine kurze Zusammenfassung der angesprochenen Themen mit weiterführenden Links. Einige Links funktionieren nur für eingeloggte Benutzer.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Es erfolgt ausdrücklich keine verbindliche Rechtsberatung! Jedes Airbnb-Mitglied ist selbst dafür verantwortlich, sich bei den zuständigen Stellen über die jeweils geltenden Gesetze und Verordnungen zu erkundigen und für deren Einhaltung zu sorgen.
- Steuer: Einkünfte aus Gewerbebetrieb oder aus Vermietung und Verpachtung?
Einige Gastgeber waren sich unsicher, wie sie Ihre Einkünfte aus der Vermietung über Airbnb versteuern sollen. In diesem Bereich gelten in Abhängigkeit von Art und Umfang der Tätigkeit teilweise andere Regeln als bei der „normalen“ Vermietung. Bei Leistungen, die über die reine Vermietung hinausgehen (z.B. Frühstück inbegriffen), muss ein Gewerbe angemeldet werden. Wer sich hier unsicher ist, sollte unbedingt den Rat eines Steuerberaters bzw. des Finanzamtes einholen. Hinweise und einen ersten Überblick über die rechtliche Einordnung einer Vermietung liefert folgender Link:
2. Bettensteuer
In Freiburg muss eine Bettensteuer abgeführt werden. Wie das funktioniert und welche Formulare Ihr benötigt, findet Ihr hier:
http://www.freiburg.de/pb/,Lde/591062.html
http://www.freiburg.de/servicebw/UebernachtungSt_Eigenbescheinigung.pdf
3. Zweckentfremdungsgesetz
In der Satzung der Stadt Freiburg über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg i.Br. könnt Ihr nachlesen, ob und wie Ihr vermieten dürft:
4. Meldepflicht
Alle wichtigen Informationen und Links betreffend das Bundesmeldegesetz und der damit verbundenen Meldepflicht für Gastgeber und Gäste findet Ihr hier:
5. Hilfe!
Hilfe! Ich brauche Hilfe! In den wirklich dringenden Fällen erreich man den Support telefonisch unter: 03030808380 oder unter www.airbnb.de/help.
Im eingeloggten Zustand kann über das Airbnb-Account oben links das Hilfe- „Rad“ angeklickt werden. Hier kommt man zum Community Center um sich bei Gastgeberkollegen Rat zu holen oder einfach nur zu lesen, zum Mediationscenter um einen Schaden zu melden oder dem Gast eine Rückvergütung anzubieten und ebenfalls zu der o.g. Telefonnummer und Hilfe-Adresse des Support.
6. Mediationscenter
Das Mediationscenter dient dazu einen Schaden nach einer Buchung zu melden und abzuwickeln oder einem Gast eine Rückvergütung anzubieten. Das Mediationscenter findest Du, indem Du im eingeloggten Zustand in Deinem Airbnb-Account das Hilfe-„Rad“ oben links neben Deinem Profil anklickst.
7. Bewertungen
Jeder hat sich schon einmal über eine unfaire Bewertung geärgert. Was tun, wenn ein Gast eine unfaire Bewertung abgegeben hat? Der Gastgeber sollte unbedingt souverän auf eine unfaire Bewertung antworten. Sobald die Bewertung öffentlich sichtbar ist, kann eine öffentliche Antwort auf die Bewertung abgegeben werden. Diese Möglichkeit unbedingt nutzen! Tipps und Tricks könnt Ihr hier nachlesen:
8. Hausregeln
Die Hausregeln sind Vertragsbestandteil der Buchung und sollten unmissverständlich und klar formuliert sein. Mit Buchung akzeptiert der Gast die Hausregeln vollumfassend. Treten während oder nach der Buchung Probleme auf, werden die Hausregeln durch Airbnb geprüft. Hat der Gast gegen die Hausregeln verstoßen, kann Airbnb z.B. bei Kaution und Gastgebergarantie die Konsequenzen ziehen oder auch eine Stornierung zu Lasten des Gastes durchführen.
9. Versicherungen
Als Gastgeber bei Airbnb sind wir abgesichert über
Die Kaution (legt man selbst fest): https://www.airbnb.de/help/article/140/how-does-airbnb-handle-security-deposits
Die Gastgeber-Garantie (deckt Schäden durch den Gast am eigenen Eigentum ab): https://www.airbnb.de/help/article/279/what-is-the-airbnb-host-guarantee
Die Versicherung zum Schutz von Gastgebern (Haftpflicht-Versicherung für den Gastgeber gegenüber dem Gast): https://www.airbnb.de/help/article/937/what-is-host-protection-insurance
10. WLan: Störerhaftung
Ein Gesetz, das Abhilfe schaffen soll ist in Vorbereitung. Bis dieses jedoch Gültigkeit hat sind die Gastgeber noch in der Haftung. Informationen rund um das Thema findet Ihr hier:
https://community.airbnb.com/t5/Regelungen-Steuern/Abmahnung-wegen-Internet/m-p/3999#M19
11. Gastgeber halten online Kontakt untereinander
1. Im deutschsprachigen Community Center gibt es verschiedene Bereiche, in denen sich Gastgeber austauschen können. Teilweise sind diese „geschlossene Bereiche“ zu denen Ihr im eingeloggten Zustand Zutritt habt. Z.B. https://community.airbnb.com/t5/Gastgeber-Runde/bd-p/hilfe-gastgeber oder https://community.airbnb.com/t5/Regelungen-Steuern/bd-p/gesetze-steuern
Die anderen Bereiche sind von außen lesbar.
2. Es gibt eine Geschlossene Facebook-Gruppe Airbnb-Gastgeber DACH: https://www.facebook.com/groups/352601298455779
Wichtig hier: es gibt eine Verifizierung, d.h. du wirst vorab gefragt, ob Du ein aktives Listing hast und gibst dieses auch an. Erst dann wirst Du der Gruppe hinzugefügt. Am einfachsten ist es, Du schreibst mir hier in meinem Profil eine Nachricht, dann kann ich Dich schneller zuordnen und zur Gruppe hinzufügen.
12. Airbnb-Open 2016
Am Ende der Veranstaltung stellt Laura Ritz, Airbnb Community Manager Dach, die Airbnb Open 2016 vor. Die Airbnb Open 2016 finden vom 17-19. November in Los Angeles statt. Hier könnt ihr mehr über den Event und das Programm nachlesen: www.airbnbopen.com .
Laura Ritz erreicht Ihr unter Ihrer Emailadresse: communityDE@airbnb.com.
Ich habe mich riesig gefreut, Euch alle an diesem schönen Sommerabend kennen gelernt zu haben. Wir sehen uns auf jeden Fall beim nächsten Freiburger Gastgeber-Treffen!
Herzliche Grüße
[*Link bearbeitet]
