@Ursula15 In die Richtung ging auch ein Workshop beim hosting day in München:
https://community.airbnb.com/t5/Gastgeber-Runde/Erhalten-von-Bewertungen-f%C3%BCr-Gastgeber-und-dere...
Vielleicht findest Du dort schon ein paar Anregungen; das sind gesammelte Ideen und Erfahrungen von Gastgebern.
Jetzt gucke ich mir mal Dein Inserat an und haue ungefiltert ein paar Eindrücke raus:
- Füll Dein Profil aus. So bekommst Du Gäste mit ähnlichen Interessen.
- Sei von Anfang an einladend - Ausgebautes Dachgeschoss ist ein kein "herzlicher" Titel. Ich arbeite immer gerne mit "Themen" für die Unterkünfte. Wir selber wohnen im Mohnweg, also hieß unser erste Apartment Mohnblume und die anderen wurden nach Pflanzen aus unserem Garten benannt (und dekoriert).
- Die Möblierung sieht schon etwas in die Jahre gekommen aus, an einer Stelle sieht es so aus, als würde die Tapete von den Wänden kommen. Wenn Du nichts kaufen möchtest, würde ich bei kleinanzeigen.ebay mal nach verschenkten Dingen gucken, aber kaputte Möbel (wie der Couchtisch, bei dem die Glasplatte fehlt) wirken leider nicht gut.
- Du bist natürlich extremst günstig im Preis, aber das ist nicht immer der richtige Weg, weil man dann Gäste bekommt, die einfach nichts geben wollen - auch keine guten Bewertungen.
- Ich würde mal eine große Säuberunsaktion starten, alle Aufkleber abknibbeln, die ganzen nicht gerahmten Poster abhängen, und natürlich die ganzen fiesen kleinen Dreckecken ausbessern, die sich über die Zeit so einschleichen. Sauberkeit und Ordnung kosten kein Geld.
- Schau, dass Du in jedem Raum in einer ähnlichen Farbgruppe bleibst.
- Schaff eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Setz Dich am besten in jeden Raum ca. 10 min hin und überleg, ob Du Dich dort wohlfühlst und was es brauchen würde, damit Du Dich wohl fühlst.
- Wenn es irgendwie geht, würde ich ca. 200 € in die Hand nehmen und in passende Handtücher und Badematten investieren und in farblich passende Bettwäsche. Wenn alles farblich zusammenpasst, wirkt es harmonisch und einladend.
Aber ich will nicht nur Vorschläge machen: Ein Dachgeschoss ist prädestiniert für eine gemütliche Unterkunft! Durch die Schrägen hat man eine ganz tolle Atmosphäre, um die man in einer "normalen" Wohnung immer kämpfen muss. Und Du hast einen Kamin! Wie super ist das denn?
Also einfach ran, da kann noch etwas ganz Tolles draus werden! Und dann machst Du neue Fotos oder lässt sie machen.
Und wenn Du mit der Rundumerneuerung fertig bist, dann setz ganz oben in den Text: Ich bin eine neue Gastgeberin und durfte durch meine ersten Gäste schon viel lernen. Ich habe mir ihre Bewertung zu Herzen genommen und jetzt viel verbessert. Ich freue mich, darauf, bald neue Gäste bei mir begrüßen zu dürfen!
Viel Vergnügen beim Umräumen und gutes Gastgeben!