Taxa de ocupação no centro do Rj

[Maria-Helena36]

Olá pessoal. Estou pensando investir no airbnb,mas ainda estou com algumas dúvidas. Na verdade não consigo achar muitas informações.  Gostaria de saber a taxa de ocupação no centro do rj,centro quando digo seria Lapa,rua riachuelo,bairro de Fátima. Estou pensando em investir em um AP de 120k por essas redondezas e queria saber se valeria a pena colocar no airbnb ou se alugo fixo. Sera que seria rentável para mim? Não sei ao certo os valor das diárias,mas pelo que vi por alto está em media 120,00 reais.

Alguém pode me sar uma luz? Alguém sabe onde encontro essa taxa de ocupação de um determinado lugar?

Agradeço imensamente 

[Laura]

Oi @Maria-Helena36 , não sei se esses dados estão disponíveis na plataforma para os anfitriões, mas vou marcar alguns hosts do Rio para trocarem uma ideia com você, espero que te ajude!

@Carlos-Eduardo64 

@Aline425 
@Andre17671 
@Mary1167 
@Cesar-Borba-and-Quele-Borba0 
@Vanessa2337 
@Felipe1306 

Um abraço!

[Carlos-Alberto64 · Accepted solution]

olá @Maria-Helena36 @Laura 

A taxa média de ocupação de alojamentos airbnb no Rio de Janeiro é de 57%, mas o Rio de Janeiro é muito grande e esse valor pode variar muito de bairro a bairro.

Tem uma empresa especializada am captar e vender estatísticas de alojamentos da airbnb num nível de detahe bastante grande.

https://app.airbtics.com/airbnb-data/0/0/rio%20de%20janeiro,%20brazil

Podendo incluisve escrutinar sub-mercados como Botafogo, Copacabana, etc.

Mas eu não achei nem Centro nem Lapa.

São muito caros mas talvez valha a pena comprar uma assinatura de 1 mês e baixar todos os dados que precisa de uma vez.

Fora isso, o melhor seria escolher uma área no mapa e um número razoável de alojamentos similares/concorrentes e ficar monitorando as datas reservadas deles regularmente ao longo de alguns meses registrando tudo numa planilha Excel. 

Se a decisão de comprar o ap já foi tomada o melhor mesmo é anunciar e ver como se comporta. Sempre tem tempo para mudar para aluguel fixo enquanrto o contrário não é verdade já que o contrato mínimo é de 36 meses. Acho que vale a pena testar o mercado airbnb/temporada antes.

[Maria-Helena36]

Muito obrigada pelas informações. Com certeza foi de bastante valia!