olá @Maria-Helena36 @Laura
A taxa média de ocupação de alojamentos airbnb no Rio de Janeiro é de 57%, mas o Rio de Janeiro é muito grande e esse valor pode variar muito de bairro a bairro.
Tem uma empresa especializada am captar e vender estatísticas de alojamentos da airbnb num nível de detahe bastante grande.
https://app.airbtics.com/airbnb-data/0/0/rio%20de%20janeiro,%20brazil
Podendo incluisve escrutinar sub-mercados como Botafogo, Copacabana, etc.
Mas eu não achei nem Centro nem Lapa.
São muito caros mas talvez valha a pena comprar uma assinatura de 1 mês e baixar todos os dados que precisa de uma vez.
Fora isso, o melhor seria escolher uma área no mapa e um número razoável de alojamentos similares/concorrentes e ficar monitorando as datas reservadas deles regularmente ao longo de alguns meses registrando tudo numa planilha Excel.
Se a decisão de comprar o ap já foi tomada o melhor mesmo é anunciar e ver como se comporta. Sempre tem tempo para mudar para aluguel fixo enquanrto o contrário não é verdade já que o contrato mínimo é de 36 meses. Acho que vale a pena testar o mercado airbnb/temporada antes.
