Consulta sobre la normativa pertinente para hacer Airbnb en España

[Di103]

1.¿Se puede construir cabañas de madera o casas pequeñas (tiny houses) para Airbnb en terrenos No Urbanizables o Urbanizables? 2.¿Es necesario solicitar licencias o permisos específicos en la actualidad para operar este tipo de negocio? 3.¿Cuánto de los ingresos generados se debe destinar al pago de impuestos al gobierno?

[Laura]

Hola @Di103 , bienvenido a esta comunidad de anfitriones de Airbnb 😉

No estoy seguro de si los anfitriones de España tendrán todas las respuestas a tus preguntas, pero voy a etiquetar a algunos anfitriones muy activos en la comunidad que espero que puedan guiarte en la dirección adecuada:

@Elena487 , @Antonio-Luis0 , @Xabier18 , @Mónica319 ,@Maria12570 

¿Dónde exactamente estás planeando tener tu alojamiento?

[Antonio-Luis0]

Hola @Di103 

Para hacer lo que dices, no te vale una licencia de vivienda turística porque necesitas que tenga una referencia catastral. Tampoco vas a poder considerarlas habitaciones porque no vas a tener una licencia de ocupación. La única opción sería que estuvieras registrado como un camping o similar. Tendrás que consultar a una gestoría especializada en temas de alojamientos porque sí, necesitas permisos. Los impuestos dependen de si es una sociedad (y pagas el impuesto de sociedades que es más o menos lineal); o de si eres una persona física y pagas según el resto de tus rentas (el IRPF; que podrás encontrar fácilmente información de lo que se paga).

Un saludo.

[Xabier18]

Hola @Di103 , bienvenido a esta comunidad de anfitriones de Airbnb, primero tienes que estar dado de alta en el catastro, para adquirir cualquier tipo de permiso o licencia. Y referente a los impuestos seria el IRPF, dependiendo del tipo de empresa dada de alta...

[Di103]

Muchas gracias por tu respuesta. ¿Podrías indicarme a qué departamento del gobierno debo dirigirme específicamente para solicitar el permiso correspondiente?

[Antonio-Luis0]

Para dónde sería el proyecto, @Di103 ?

[Di103]

@Antonio-Luis0 Alicante

[Antonio-Luis0]

Hola @Di103 

Aquí tienes una guía:

https://alquilerviviendavacacional.com/comunidad-valenciana-guia-definitiva-alquiler-viviendas-turis...

y la normativa está aquí:

https://dogv.gva.es/portal/ficha_disposicion_pc.jsp?sig=001092/2021&L=1

Pero para un proyecto que se sale de lo normal, seguramente te hará falta el apoyo de una gestoría especializada.

Un saludo